기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

한일유앤아이 관리비 명세서

서울특별시 강북구 월계로21가길 41

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,024원 강북구 대비 높음 69%
  • 384세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2002.11.29 (24년차)
관리비부과면적
37,144㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설(주)
주차
531대
CCTV
51대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14272303
한일유앤아이 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,512원 522.2 19,396,696
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,701원 높음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 464.6원 대비 482.8 17,933,116
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,929원 높음 96% 강북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.9 740,674
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 35% 강북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 119,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,572원 높음 15% 강북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.3 603,676
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,447원 552.5 20,523,506
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,654원 높음 27% 강북구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 213.5 7,930,973
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,804원 낮음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 319.5원 대비 297.8 11,060,793
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 695원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 267,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,320원 높음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 24.0 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 973원 높음 66% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.1 373,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,112원 145.9 5,418,841
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,112원 높음 1033% 강북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 145.9 5,418,841
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,527원 2,393.5 88,906,481
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 97,868원 높음 684% 강북구 중앙값 ㎡당 129.0원 대비 1,011.8 37,581,472
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,943원 높음 51% 강북구 중앙값 ㎡당 561.7원 대비 847.1 31,465,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,916원 높음 18636% 강북구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 226.6 8,415,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,024원 높음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 207.0 7,689,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.2 860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,581원 높음 19% 강북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.3 606,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,660원 높음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.2 637,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,295원 높음 119% 강북구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 44.4 1,649,449
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,644원 409.8 15,223,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,644원 높음 62% 강북구 중앙값 ㎡당 253.8원 대비 409.8 15,223,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,242원 중앙값 2,377원/㎡ 높음 69% 4,024 149,468,893

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,211,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,385만 25.01
  2. 1억 2,675만 25.02
  3. 1억 2,137만 25.03
  4. 1억 1,929만 25.04
  5. 1억 1,543만 25.05
  6. 1억 1,640만 25.06
  7. 1억 2,804만 25.07
  8. 1억 5,988만 25.08
  9. 1억 4,947만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,483만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 19,783원
월 부과액의 4년 월 15,223,370원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,624원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 4,438만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 보수공사(8대안전장치설치) 업체 선정 입찰(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고득점 경쟁입찰 낙찰 175,300,000원 –
2026.09.01 음성방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 용역계약 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 소방시설 점검 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 +추첨 경쟁입찰 낙찰 1,550,000원 –
2026.07.01 세무신고업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한누리세무회계 350,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 소방시설물보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결하여 계약체결 오성전기소방(주) 1,380,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.24 자동부동충전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 의결하여 계약체결 에이치제이산전(주) 3,610,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 의결하여 계약체결 (주)더루코리아 1,160,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결하여 계약체결 성율회계사무소 900,000원 26.04.21 ~ 26.05.29
2026.04.08 소방통보시스템공사 설계및감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결하여 계약체결 (주)디엠정보기술 1,500,000원 26.04.08 ~ 26.07.07
2026.03.13 발전기용 GCU 및 냉각수히터 교체정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 용역-입주자대표회의에서 선정의결 하이젠파워 4,510,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법