기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

래미안트리베라1차 관리비 명세서

서울특별시 강북구 삼양로19길 25

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,416원 강북구 대비 높음 4%
  • 1,247세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,247세대
동수 · 최고층
24개 동 · 24층
사용승인
2010.05.28 (16년차)
관리비부과면적
127,144㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산(주)
주차
1,560대
CCTV
469대
승강기
43대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14272309
래미안트리베라1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,301원 365.8 46,513,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,470원 낮음 27% 강북구 중앙값 ㎡당 462.9원 대비 338.1 42,984,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 798원 낮음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.8 994,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 637원 높음 135% 강북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.2 794,010
A04 피복비 직원 근무복 319원 비교 자료 없음 3.1 397,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 23,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 26원 비교 자료 없음 0.3 31,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,033원 낮음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.1 1,288,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,204원 600.3 76,321,891
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,180원 높음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 178.3 22,670,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,041원 높음 17% 강북구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 373.1 47,436,872
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 낮음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.2 789,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,646원 높음 50% 강북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 35.8 4,546,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 높음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.9 879,129
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,518원 181.6 23,092,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,660원 높음 98% 강북구 중앙값 ㎡당 47.8원 대비 94.7 12,046,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,655원 높음 537% 강북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 84.9 10,793,140
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 203원 비교 자료 없음 2.0 253,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,906원 1,087.7 138,299,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,694원 높음 86% 강북구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 291.2 37,028,456
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,534원 높음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 478.2원 대비 515.2 65,510,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,304원 높음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 189.3 24,071,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,029원 낮음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.9 2,530,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 802원 비교 자료 없음 7.9 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,554원 높음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.2 1,937,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,844원 높음 26% 강북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.1 2,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,819원 높음 41% 강북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 27.6 3,514,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 326원 비교 자료 없음 3.2 406,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,356원 180.0 22,890,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,356원 낮음 25% 강북구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 180.0 22,890,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,286원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 4% 2,416 307,118,047

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,661,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 712만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,604만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,643원
월 부과액의 1년 3개월 월 22,890,330원 부과 · 25,739,716원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,700원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 22억 8,383만원
  • 공개 계약 전체 391건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 103동 2호기 승강기 착상장치 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 정기회의 의결 및 장기수선충당금 사용 승인 한국미쓰비시엘리베이터(주) 703,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 오일스테인 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 정기회의 의결 대양통상 1,387,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 논슬립 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 정기회의 의결 (주)미성비드 1,088,364원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.04 내벽 균열보수 및 부분 재도장 공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사퍙가 경쟁입찰 낙찰 16,800,000원 –
2026.08.31 화재감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 정기회의 의결 및 장기수선충당금 사용 승인 조인종합상사 650,000원 26.05.26 ~ 26.08.31
2026.08.31 승강기 착상장치 예비품 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 정기회의 의결 및 장기수선충당금 사용 승인 한국미쓰비시엘리베이터(주) 703,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.21 승강기 도어PCB 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 정기회의 의결 및 장기수선충당금 사용 승인 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,451,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.05 승강기 로프그리퍼 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 정기회의 의결 및 장기수선충당금 사용 승인 (주)금영제너럴 3,747,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.30 급수펌프 모터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 정기회의 의결 및 장기수선충당금 사용 승인 (주)제이피이엔씨 950,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.29 109동 주차장 외벽 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 정기회의 의결 세일종합인테리어 600,000원 26.07.27 ~ 26.08.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법