기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

래미안트리베라1차 관리비 명세서

서울특별시 강북구 삼양로19길 25

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,568원 강북구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,247세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,247세대
동수 · 최고층
24개 동 · 24층
사용승인
2010.05.28 (16년차)
관리비부과면적
127,144㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산(주)
주차
1,560대
CCTV
469대
승강기
43대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14272309
래미안트리베라1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,894원 381.5 48,501,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,620원 낮음 26% 강북구 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 349.4 44,418,576
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 925원 낮음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.1 1,153,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 429원 높음 40% 강북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.2 534,970
A04 피복비 직원 근무복 360원 비교 자료 없음 3.5 449,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 255원 높음 210% 강북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.5 318,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 24원 비교 자료 없음 0.2 30,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,280원 높음 10% 강북구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.6 1,595,754
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,611원 633.7 80,569,681
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,329원 높음 20% 강북구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 209.2 26,597,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,733원 높음 20% 강북구 중앙값 ㎡당 316.6원 대비 379.9 48,299,872
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 낮음 35% 강북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.5 577,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,381원 높음 38% 강북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 33.2 4,216,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 높음 22% 강북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.9 879,129
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,938원 185.7 23,615,846
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,348원 낮음 24% 강북구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 42.6 5,422,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,590원 높음 950% 강북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 143.1 18,193,436
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,654원 1,124.5 142,973,494
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,867원 높음 97% 강북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 322.4 40,985,584
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,993원 높음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 500.1 63,587,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,950원 높음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 195.7 24,877,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,079원 낮음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.4 2,592,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 802원 비교 자료 없음 7.9 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,445원 높음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.2 1,802,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,807원 높음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.7 2,253,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,711원 높음 125% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 46.2 5,874,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,781원 243.0 30,901,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,781원 낮음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 243.0 30,901,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,878원 중앙값 2,375원/㎡ 높음 8% 2,568 326,562,075

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,807,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 656만 25.02
  2. 2억 8,137만 25.03
  3. 2억 9,729만 25.04
  4. 2억 8,496만 25.05
  5. 3억 1,268만 25.06
  6. 3억 4,010만 25.07
  7. 3억 7,042만 25.08
  8. 3억 4,886만 25.09
  9. 3억 153만 25.10
  10. 3억 336만 25.11
  11. 3억 399만 25.12
  12. 3억 2,656만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
307,118,047원
2026년 1월
326,562,075원

세대당 ▲ +15,592원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,646만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,062원
월 부과액의 1년 5개월 월 30,901,950원 부과 · 9,360,266원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,929원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 22억 8,383만원
  • 공개 계약 전체 391건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 103동 2호기 승강기 착상장치 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 정기회의 의결 및 장기수선충당금 사용 승인 한국미쓰비시엘리베이터(주) 703,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 오일스테인 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 정기회의 의결 대양통상 1,387,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 논슬립 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 정기회의 의결 (주)미성비드 1,088,364원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.04 내벽 균열보수 및 부분 재도장 공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사퍙가 경쟁입찰 낙찰 16,800,000원 –
2026.08.31 화재감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 정기회의 의결 및 장기수선충당금 사용 승인 조인종합상사 650,000원 26.05.26 ~ 26.08.31
2026.08.31 승강기 착상장치 예비품 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 정기회의 의결 및 장기수선충당금 사용 승인 한국미쓰비시엘리베이터(주) 703,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.21 승강기 도어PCB 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 정기회의 의결 및 장기수선충당금 사용 승인 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,451,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.05 승강기 로프그리퍼 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 정기회의 의결 및 장기수선충당금 사용 승인 (주)금영제너럴 3,747,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.30 급수펌프 모터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 정기회의 의결 및 장기수선충당금 사용 승인 (주)제이피이엔씨 950,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.29 109동 주차장 외벽 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 정기회의 의결 세일종합인테리어 600,000원 26.07.27 ~ 26.08.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법