기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

SK북한산시티임대 관리비 명세서

서울특별시 강북구 솔샘로 174

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,745원 강북구 대비 낮음 24%
  • 1,497세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,497세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2004.05.07 (22년차)
관리비부과면적
69,283㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
sk건설
주차
693대
CCTV
128대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14272311
SK북한산시티임대 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,720원 577.3 40,000,218
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,756원 높음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 451.9원 대비 513.3 35,562,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 593원 높음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.8 887,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 31% 강북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 129,840
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 1.6 112,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 비교 자료 없음 3.1 216,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 255원 비교 자료 없음 5.5 381,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,810원 높음 205% 강북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 39.1 2,710,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,488원 464.3 32,167,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,664원 낮음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 165.6 11,472,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,477원 낮음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 314.9원 대비 269.6 18,677,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 410원 높음 23% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.9 614,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 937원 낮음 16% 강북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.2 1,402,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,571원 77.2 5,345,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,571원 높음 24% 강북구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 77.2 5,345,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,972원 626.0 43,370,440
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 314원 비교 자료 없음 6.8 470,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,465원 낮음 37% 강북구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 96.5 6,683,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,302원 낮음 27% 강북구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 330.6 22,906,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,348원 낮음 22% 강북구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 137.2 9,502,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,261원 높음 26% 강북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.2 1,887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,283원 높음 95% 강북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 27.7 1,920,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 80,750원 중앙값 2,305원/㎡ 낮음 24% 1,745 120,882,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,864,526원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,482만 25.01
  2. 1억 2,460만 25.02
  3. 1억 1,246만 25.03
  4. 1억 1,551만 25.04
  5. 1억 1,442만 25.05
  6. 1억 1,611만 25.06
  7. 1억 2,530만 25.07
  8. 1억 2,980만 25.08
  9. 1억 3,013만 25.09
  10. 1억 1,863만 25.10
  11. 1억 1,796만 25.11
  12. 1억 2,088만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,013만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 승강기유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동대표회의 및 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 (주)대경엘리베이터 1,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.11 재활용품수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시제○○동 ○○호(별표2)수의계약의 대상9항에 의거입주민간담회의에서 의결 태인리싸이클링 636,363원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.30 SKT중계기장비설치 운용약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시"사업자선정지침에 의한 300만원이하 수의계약" SKT 428,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 KT중계기장비설치운용약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시"사업자선정지침에 의한 300만원이하 수의계약" (주)KT 467,272원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.04.01 중계기장비설치 운용약정서(LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시"사업자선정지침에 의한 300만원이하 수의계약" LG유플러스 699,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.03.13 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2제6호 관련 이수환경공사(주) 2,260,000원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.02.20 2026년소독(실외수목)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · (동대표회의 의결 및 국토부고시주택관리업자 및 사업자선정지침제4조3항별표2제6호 )수의계약 주식회사 진도프로인 200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 2026년 소독(실내)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · (동대표회의 의결 및 국토부고시주택관리업자 및 사업자선정지침제4조3항별표2제6호 )수의계약 주식회사 진도프로인 414,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 2026년 청소용역 변경계약(최저임금적용)수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년도 최저임금적용 승인산업주식회사 12,352,000원 26.01.01 ~ 27.03.31
2025.12.23 2026년도 경비용역 변경계약(최저임금적용)수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년도 최저임금적용 삼우안전관리(주) 20,135,000원 26.01.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법