기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

미아뉴타운두산위브트레지움 관리비 명세서

서울특별시 강북구 삼양로27길 95

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,807원 강북구 대비 높음 18%
  • 1,370세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,370세대
동수 · 최고층
24개 동 · 23층
사용승인
2011.10.31 (15년차)
관리비부과면적
137,195㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
두산건설
주차
1,753대
CCTV
407대
승강기
44대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 11 · 경비 11 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14272314
미아뉴타운두산위브트레지움 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,440원 353.9 48,553,252
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,801원 낮음 27% 강북구 중앙값 ㎡당 464.6원 대비 337.5 46,307,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 낮음 27% 강북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.4 1,019,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 34% 강북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 213,850
A04 피복비 직원 근무복 52원 비교 자료 없음 0.5 71,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 높음 152% 강북구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.2 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 42원 비교 자료 없음 0.4 57,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 623원 낮음 56% 강북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 6.2 853,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,011원 599.3 82,215,388
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,307원 높음 38% 강북구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 232.7 31,930,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,735원 낮음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 319.5원 대비 316.9 43,477,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 낮음 30% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.0 685,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,436원 높음 44% 강북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 34.3 4,707,630
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 286원 비교 자료 없음 2.9 391,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 746원 높음 23% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.5 1,022,418
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,103원 110.9 15,211,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,820원 낮음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 59.2원 대비 58.1 7,973,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,283원 높음 310% 강북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 52.8 7,238,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,970원 1,407.7 193,129,435
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,380원 높음 120% 강북구 중앙값 ㎡당 129.0원 대비 283.4 38,881,004
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,598원 높음 45% 강북구 중앙값 ㎡당 561.7원 대비 814.8 111,789,824
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,518원 높음 1154% 강북구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 15.2 2,080,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,397원 높음 10% 강북구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 203.7 27,944,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,024원 낮음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.2 2,772,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 883원 비교 자료 없음 8.8 1,209,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,307원 낮음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.0 1,789,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,089원 낮음 29% 강북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 10.9 1,491,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,592원 높음 77% 강북구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 35.9 4,920,357
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 182원 비교 자료 없음 1.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,600원 335.5 46,032,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,600원 높음 32% 강북구 중앙값 ㎡당 253.8원 대비 335.5 46,032,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,125원 중앙값 2,377원/㎡ 높음 18% 2,807 385,141,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,658,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,799만 25.01
  2. 3억 5,471만 25.02
  3. 3억 2,044만 25.03
  4. 3억 2,001만 25.04
  5. 3억 1,328만 25.05
  6. 3억 2,392만 25.06
  7. 3억 6,311만 25.07
  8. 4억 392만 25.08
  9. 3억 8,514만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,229만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,556원
월 부과액의 1년 5개월 월 46,032,120원 부과 · 9,211,620원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,624원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 82건
  • 합계 6억 3,486만원
  • 공개 계약 전체 387건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 승강기 분동검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 한국분동 2,028,000원 26.10.15 ~ 26.11.20
2026.09.22 [긴급]승강기 노후부품 교체(205동 2호기 로비층 층 표시기판 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 / 긴급 한양엘리베이터(주) 340,000원 26.09.02 ~ 26.09.10
2026.09.22 2단지 저수조 집수정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 명랑공사 940,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 [긴급]3번 게이트 차량 호출기 부식(컨트롤러 및 카드리더기 재설치)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 / 긴급 (주)다래파크텍 1,150,000원 26.09.03 ~ 26.09.15
2026.09.22 [긴급]승강기 노후부품 교체의 건(301동2호기 DOOR CONTROLLER, DOOR ENCODER)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 / 긴급 한양엘리베이터(주) 1,210,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.22 페인트 및 퍼티 폐기물 처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 현대건설 4,500,000원 26.09.10 ~ 26.10.30
2026.09.22 [긴급]승강기 노후부품 교체(212동 지하2층 층 표시기판 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 / 긴급 한양엘리베이터(주) 340,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.09.09 [긴급] 승강기 노후부품 교체의 건 (212동 PC BOARD TNP-G01, 회생저항)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 / 긴급 한양엘리베이터㈜ 1,765,500원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.07 단지 출입통제 서버(각동 출입구 및 옥상개폐장치) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 / 긴급 아만테크 3,680,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.07 [긴급]2단지 셔틀 승강기 통신 선로 포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 / 긴급 아만테크 1,400,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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