기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 번동

번동주공3단지 관리비 명세서

서울특별시 강북구 오현로 208

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,225원 강북구 대비 높음 2%
  • 1,560세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,560세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1990.11.09 (36년차)
관리비부과면적
74,567㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH공사(현대건설,화성산업,동원건설등)
주차
506대
CCTV
65대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14276311
번동주공3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,982원 543.6 40,531,695
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,929원 높음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 521.5 38,889,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 535원 높음 19% 강북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.2 835,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 높음 16% 강북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 205,670
A04 피복비 직원 근무복 64원 비교 자료 없음 1.3 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 11원 비교 자료 없음 0.2 16,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 311원 낮음 50% 강북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.5 484,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,037원 440.1 32,818,457
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,078원 낮음 38% 강북구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 106.2 7,921,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,267원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 319.4 23,816,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 382원 높음 10% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.0 595,833
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 311원 낮음 73% 강북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 6.5 484,584
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,278원 26.7 1,994,371
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 314원 낮음 89% 강북구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 6.6 489,312
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 922원 높음 45% 강북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 19.3 1,438,392
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 43원 비교 자료 없음 0.9 66,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,052원 1,214.5 90,561,691
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,556원 비교 자료 없음 534.7 39,867,064
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,238원 비교 자료 없음 25.9 1,931,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,845원 비교 자료 없음 206.0 15,357,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,804원 낮음 51% 강북구 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 58.7 4,373,877
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,418원 낮음 30% 강북구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 280.7 20,931,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,407원 높음 14187% 강북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 50.4 3,754,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 1,035원 낮음 88% 강북구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 21.7 1,615,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,040원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.8 1,622,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 80원 비교 자료 없음 1.7 125,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 586원 낮음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.3 913,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 44원 낮음 95% 강북구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 0.9 68,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,350원 중앙값 2,187원/㎡ 높음 2% 2,225 165,906,211

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,306,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,963만 25.01
  2. 2억 4,377만 25.02
  3. 2억 770만 25.03
  4. 1억 6,591만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 30억 4,357만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 307동 케이티 중계기 장소 임대 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 3,400,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.08.20 (주)케이티 KT중계기 장소임대 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 3,400,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.07.03 서울신림1외6개 공동주택 보일러 세관 용역업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰(적격심사) 경쟁입찰 낙찰 39,385,370원 –
2026.05.08 2026년도 수목소독 계약 업체 선정 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 대양디아이（주） 450,000원 26.05.08 ~ 26.12.31
2026.05.04 대기오염측정 운영업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 케이제이환경 3,850,000원 26.05.04 ~ 27.12.31
2026.04.30 현금 자동입출금기 설치 및 운영 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 -4호 (계약 목적 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우) 하나은행 미아금융센터 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.23 서울월계1외 7개 공동주택 공동저수시설 청소 용역 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 25,766,650원 –
2026.03.23 서울월계1외 7개 공동주택 소독용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 46,560,399원 –
2026.02.26 서울번동3단지 알뜰장터 운영업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,150,000원 –
2026.01.22 상가 전기설비 안전관리대행 계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 수의계약의 대상 제 9호-계약기간 만료되는 기존 사업자 (주)한빛산업기술 1,920,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법