기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

래미안미아1차 관리비 명세서

서울특별시 강북구 삼양로 256

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,534원 강북구 대비 높음 16%
  • 306세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.11.09 (20년차)
관리비부과면적
31,213㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
329대
CCTV
72대
승강기
11대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14277601
래미안미아1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,505원 681.4 21,268,606
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,213원 높음 41% 강북구 중앙값 ㎡당 454.3원 대비 639.3 19,955,276
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,092원 높음 21% 강북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.7 334,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.8 85,870
A04 피복비 직원 근무복 529원 비교 자료 없음 5.2 162,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 846원 높음 490% 강북구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 8.3 259,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,544원 높음 67% 강북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.1 472,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,438원 582.7 18,188,175
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,555원 높음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 191.7 5,983,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,830원 높음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 351.3 10,963,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 낮음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.9 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,678원 높음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.3 819,495
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 673원 높음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 206,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,712원 252.1 7,867,984
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,485원 높음 251% 강북구 중앙값 ㎡당 60.0원 대비 210.6 6,574,508
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,227원 높음 211% 강북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 41.4 1,293,476
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,499원 867.6 27,080,692
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,581원 높음 41% 강북구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 182.2 5,685,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,463원 높음 10% 강북구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 435.9 13,605,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,904원 높음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 175.5 5,478,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.1 690,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 971원 비교 자료 없음 9.5 297,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,314원 낮음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.9 401,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,072원 높음 42% 강북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 20.3 633,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 940원 낮음 53% 강북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 9.2 287,642
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,301원 150.0 4,681,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,301원 낮음 38% 강북구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 150.0 4,681,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,456원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 16% 2,534 79,087,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,566,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,573만 25.01
  2. 7,794만 25.02
  3. 7,909만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,416만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 13,589원
월 부과액의 7년 7개월 월 4,681,960원 부과 · 7,725,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,866원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9,900만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 승강기 로프,쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 (주)대경엘리베이터 4,759,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.05.27 정화조 공기브로워 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 미래수질환경(주) 2,810,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.04.24 105동 3-4라인 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 동우인테리어 4,940,000원 26.04.24 ~ 27.04.23
2026.04.05 중앙광장 놀이터 흔들놀이기구 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 국토교통부고시 제○○동 ○○호 의거 세원산업 1,800,000원 26.04.05 ~ 26.04.05
2026.03.23 단지 내 노후 벤치 의자 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 국토교통부고시 제○○동 ○○호 의거 동우인테리어 4,209,000원 26.03.23 ~ 26.04.05
2026.03.18 소방 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적표 양호, 입주자대표회의 의결 삼원소방(주) 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 정문 초입 아스콘 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 및 장기수선계획서 벧엘 4,700,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
2026.03.04 106동 놀이터 바닥 데크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 의거 미소조경건설(주) 2,700,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.25 휘트니스 샤워실 배관 누수 및 타일 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 첨부서류 검토 확인 결과 이상 없음으로 인하여 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,000,000원 –
2026.02.19 단지 내 조경 수목 전지작업 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 첨부서류 검토 확인 결과 이상 없음으로 인하여 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,490,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법