기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

래미안미아1차 관리비 명세서

서울특별시 강북구 삼양로 256

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,641원 강북구 대비 높음 15%
  • 306세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.11.09 (20년차)
관리비부과면적
31,213㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
329대
CCTV
72대
승강기
11대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14277601
래미안미아1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,841원 684.7 21,371,348
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,089원 높음 39% 강북구 중앙값 ㎡당 451.9원 대비 628.3 19,611,108
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,632원 높음 43% 강북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.0 499,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 84,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,845원 높음 194% 강북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 37.7 1,176,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,406원 582.4 18,178,175
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,555원 높음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 191.7 5,983,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,830원 높음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 314.9원 대비 351.3 10,963,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 낮음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,678원 높음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.3 819,495
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 673원 높음 16% 강북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 206,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,359원 268.2 8,371,827
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,715원 높음 273% 강북구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 232.5 7,256,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,643원 높음 172% 강북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 35.7 1,114,907
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,442원 955.3 29,817,246
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,703원 높음 39% 강북구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 212.8 6,641,036
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,734원 높음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 477.8 14,912,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,303원 높음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 179.4 5,600,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.3 697,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 971원 비교 자료 없음 9.5 297,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,374원 낮음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.5 420,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,019원 높음 34% 강북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.8 617,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,060원 낮음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.2 630,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,301원 150.0 4,682,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,301원 낮음 40% 강북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 4,682,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,349원 중앙값 2,305원/㎡ 높음 15% 2,641 82,420,715

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,635,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,573만 25.01
  2. 7,794만 25.02
  3. 7,909만 25.03
  4. 8,561만 25.04
  5. 8,526만 25.05
  6. 8,770만 25.06
  7. 1억 162만 25.07
  8. 9,664만 25.08
  9. 8,349만 25.09
  10. 7,524만 25.10
  11. 8,106만 25.11
  12. 8,242만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,993만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 13,454원
월 부과액의 7년 6개월 월 4,682,120원 부과 · 497,200원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,495원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9,900만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 승강기 로프,쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 (주)대경엘리베이터 4,759,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.05.27 정화조 공기브로워 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 미래수질환경(주) 2,810,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.04.24 105동 3-4라인 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 동우인테리어 4,940,000원 26.04.24 ~ 27.04.23
2026.04.05 중앙광장 놀이터 흔들놀이기구 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 국토교통부고시 제○○동 ○○호 의거 세원산업 1,800,000원 26.04.05 ~ 26.04.05
2026.03.23 단지 내 노후 벤치 의자 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 국토교통부고시 제○○동 ○○호 의거 동우인테리어 4,209,000원 26.03.23 ~ 26.04.05
2026.03.18 소방 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적표 양호, 입주자대표회의 의결 삼원소방(주) 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 정문 초입 아스콘 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 및 장기수선계획서 벧엘 4,700,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
2026.03.04 106동 놀이터 바닥 데크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 의거 미소조경건설(주) 2,700,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.25 휘트니스 샤워실 배관 누수 및 타일 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 첨부서류 검토 확인 결과 이상 없음으로 인하여 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,000,000원 –
2026.02.19 단지 내 조경 수목 전지작업 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 첨부서류 검토 확인 결과 이상 없음으로 인하여 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,490,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법