기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 수유동

수유극동아파트 관리비 명세서

서울특별시 강북구 인수봉로72길 4

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,829원 강북구 대비 낮음 16%
  • 574세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1992.03.23 (34년차)
관리비부과면적
65,292㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동익건설
주차
315대
CCTV
75대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14278101
수유극동아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,903원 342.0 22,330,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,141원 낮음 28% 강북구 중앙값 ㎡당 456.5원 대비 326.5 21,319,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 낮음 36% 강북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.4 415,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 47% 강북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 89,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 882원 낮음 33% 강북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.8 506,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,411원 469.6 30,658,173
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,407원 낮음 35% 강북구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 109.1 7,121,757
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,568원 높음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 321.5 20,989,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 낮음 42% 강북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.4 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,306원 높음 22% 강북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 29.1 1,897,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 낮음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 359,106
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,575원 57.8 3,773,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,575원 높음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 57.8 3,773,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,986원 659.2 43,041,996
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,718원 낮음 44% 강북구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 67.8 4,430,016
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,143원 낮음 16% 강북구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 335.3 21,894,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,606원 높음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 189.9 12,401,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 낮음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.3 1,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,695원 낮음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.9 972,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,545원 낮음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.6 887,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,002원 낮음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.6 1,148,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 87원 비교 자료 없음 0.8 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,125원 300.0 19,587,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,125원 높음 18% 강북구 중앙값 ㎡당 253.8원 대비 300.0 19,587,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,000원 중앙값 2,167원/㎡ 낮음 16% 1,829 119,391,909

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,543,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,714만 25.01
  2. 1억 2,700만 25.02
  3. 1억 1,883만 25.03
  4. 1억 2,241만 25.04
  5. 1억 1,934만 25.05
  6. 1억 2,197만 25.06
  7. 1억 3,106만 25.07
  8. 1억 4,714만 25.08
  9. 1억 3,016만 25.09
  10. 1억 1,939만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,465만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 9,720원
월 부과액의 2년 8개월 월 19,587,750원 부과 · 7,425,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,674원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 38억 386만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 9. 계약이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 의결한 경우 (주)휘성 3,600,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.09 KB아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 1. 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 11,547,800원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.10.05 ACB차단기 부하분리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 세진전설공사 2,242,000원 26.10.12 ~ 26.10.14
2026.10.05 종합계전기설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 6. 공사금액이 500만원 이하인 경우 2인 이상의 견적서 받은 경우 세진전설공사 4,980,000원 26.10.12 ~ 26.10.14
2026.10.01 ACB차단기 부하분리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 6. 공사금액이 500만원 이하인 경우 2인 이상의 견적서 받은 경우 세진전설공사 2,242,000원 26.10.12 ~ 26.10.14
2026.09.28 경로당 씽크대 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 6. 공사금액이 500만원 이하인 경우 2인 이상의 견적서 받은 경우 제이씽크 2,340,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.02 하수관 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 / 전자입찰에서 서류심사 후 최저가입찰업체가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 38,500,000원 –
2026.07.01 1동 삿갓추녀 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적서를 받은 경우 진인테리어 4,400,000원 26.07.02 ~ 26.07.08
2026.06.23 부스터펌프 전기 마그네틱 및 차단기 셑 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)테크노알파 960,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.18 하수관 준설 및 CCTV 촬영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적서를 받은 경우 경신개발환경(주) 2,300,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법