기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

미아동부센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 강북구 숭인로7가길 37

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,319원 강북구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 480세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.04.25 (20년차)
관리비부과면적
46,592㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
563대
CCTV
126대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14280502
미아동부센트레빌 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,157원 506.4 23,595,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,902원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 472.9 22,033,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,275원 높음 158% 강북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 23.4 1,091,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 38% 강북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 76,100
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 1.9 86,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 비교 자료 없음 0.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 595원 낮음 40% 강북구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.1 285,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,085원 619.0 28,840,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,135원 높음 25% 강북구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 217.7 10,144,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,835원 높음 10% 강북구 중앙값 ㎡당 316.6원 대비 348.6 16,240,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 높음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,719원 높음 60% 강북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 38.3 1,785,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 높음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,490원 159.6 7,435,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,219원 높음 148% 강북구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 136.2 6,344,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,271원 높음 72% 강북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 23.4 1,090,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,948원 833.9 38,854,949
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,604원 낮음 33% 강북구 중앙값 ㎡당 117.6원 대비 78.3 3,649,779
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,885원 높음 15% 강북구 중앙값 ㎡당 373.9원 대비 431.5 20,104,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,178원 높음 136% 강북구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 12.1 565,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,558원 높음 15% 강북구 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 211.8 9,867,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.0 1,120,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 969원 비교 자료 없음 10.0 465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,500원 높음 75% 강북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 25.8 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,208원 낮음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.4 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,714원 높음 36% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.0 1,302,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,412원 200.0 9,317,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,412원 낮음 24% 강북구 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 200.0 9,317,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,092원 중앙값 2,162원/㎡ 높음 7% 2,319 108,044,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,465,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 69만 25.06
  2. 1억 792만 25.07
  3. 1억 2,828만 25.08
  4. 1억 2,336만 25.09
  5. 1억 410만 25.10
  6. 1억 382만 25.11
  7. 1억 702만 25.12
  8. 1억 1,198만 26.01
  9. 1억 1,412만 26.02
  10. 1억 660만 26.03
  11. 1억 988만 26.04
  12. 1억 804만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
99,282,244원
2026년 5월
108,044,048원

세대당 ▲ +18,253원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,590만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 21,375원
월 부과액의 8년 11개월 월 9,317,670원 부과 · 11,055,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,895원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5억 4,184만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 104동 지하1층 피트 천장 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 및 입주자대표회의 의결 (2026.09.16) 오대산업 1,351,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.07 미화원휴게소 천장 누수유도판 설치 및 104동 지하2층 피트실 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 및 입주자대표회의 의결 (2026.08.20) 오대산업 3,979,000원 26.09.09 ~ 26.09.17
2026.08.31 수변전실 저압반 PT교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 및 입주자대표회의 의결 (2026.08.20) 태원전기안전관리(주) 1,379,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.08.20 103동 6호라인 옥상 측벽 일부 크랙보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 및 입주자대표회의 의결 (2026.07.21) 케이외벽방수 1,435,000원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.07.29 어린이놀이터 CCTV 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 및 입주자대표회의 의결 (2026.07.21) 하이엔씨 1,680,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.03 경비실 강화도어 힌지 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 및 입주자대표회의 의결 (2026.06.18) 케이외벽방수 806,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.23 중계기설치임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2026.04.21) 주식회사 케이티 6,840,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
2026.06.12 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(2026.04.21) 회계법인 예원 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.08.31
2026.06.09 직무고시 전기설비안전진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결(2026.05.18) 태원전기안전관리(주) 2,109,091원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 107동 화단 머릿돌 1개 제거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 및 입주자대표회의 의결 (2026.05.18) 케이외벽방수 680,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법