기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

미아2동경남아너스빌 관리비 명세서

서울특별시 강북구 삼양로74길 8

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,405원 강북구 대비 높음 13%
  • 208세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.01.25 (18년차)
관리비부과면적
21,792㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
232대
CCTV
51대
승강기
8대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14282301
미아2동경남아너스빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,490원 491.5 10,709,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,988원 높음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 467.6 10,189,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 23% 강북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.8 148,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.8 61,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,490원 높음 23% 강북구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.2 309,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,939원 658.0 14,339,255
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,208원 낮음 20% 강북구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 135.6 2,955,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,511원 높음 49% 강북구 중앙값 ㎡당 322.7원 대비 482.1 10,506,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 809원 높음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.7 168,375
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,835원 높음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 27.1 589,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 낮음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 119,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,496원 100.2 2,183,225
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,794원 높음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 64.8 1,413,225
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,702원 높음 165% 강북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 35.3 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,587원 855.1 18,634,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,109원 높음 40% 강북구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 172.8 3,766,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,912원 높음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 409.6 8,925,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,699원 높음 622% 강북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 16.2 353,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,248원 높음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 183.7 4,003,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.0 480,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 846원 비교 자료 없음 8.1 176,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,385원 높음 70% 강북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 22.8 496,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,081원 낮음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.9 432,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,433원 300.0 6,538,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,433원 높음 23% 강북구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 300.0 6,538,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,945원 중앙값 2,137원/㎡ 높음 13% 2,405 52,404,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,152,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,800만 25.01
  2. 5,743만 25.02
  3. 5,245만 25.03
  4. 5,329만 25.04
  5. 5,240만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,469만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 14,899원
월 부과액의 4년 2개월 월 6,538,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,263원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 2,153만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 대표회의 의결 (주)삼오전기 12,000,000원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.09.22 경비도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 대표회의 의결 (주)백송종합관리 271,754,400원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.08.27 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결, 주민의견 수렴 후 재계약 (주)서울소방 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 승강기부품교체(103동1호기 브레이크 A,SSY)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 현대엘리베이터(주)강북지사 4,420,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.08.03 승강기부품교체(102동1호기 HPI BOARD)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 현대엘리베이터(주)강북지사 420,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.05.22 승강기부품교체(103동2호기 카운터쉬브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 현대엘리베이터(주)강북지사 4,100,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.22 승강기부품교체(브레이크 : 스위치, 마그네트, 릴레이)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 현대엘리베이터(주)강북지사 707,200원 26.05.22 ~ 26.06.22
2026.05.21 시설물광고 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 원일기획 500,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.07 원격검침 통신단말기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 대한시스템 587,600원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 지수회계법인 850,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법