기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

미아2동경남아너스빌 관리비 명세서

서울특별시 강북구 삼양로74길 8

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,425원 강북구 대비 높음 12%
  • 208세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.01.25 (18년차)
관리비부과면적
21,792㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
232대
CCTV
51대
승강기
8대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14282301
미아2동경남아너스빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,403원 490.6 10,691,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,206원 높음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 456.5원 대비 460.1 10,026,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 낮음 33% 강북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.6 144,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 22% 강북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 68,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,177원 높음 80% 강북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 20.8 452,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,170원 660.2 14,387,425
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,208원 낮음 19% 강북구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 135.6 2,955,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,511원 높음 51% 강북구 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 482.1 10,506,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 914원 높음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.7 190,145
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,962원 높음 18% 강북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 28.3 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 낮음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 119,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,014원 105.1 2,290,935
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,312원 높음 29% 강북구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 69.8 1,520,935
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,702원 높음 175% 강북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 35.3 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,019원 868.7 18,931,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,183원 높음 42% 강북구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 173.6 3,782,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,580원 높음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 425.5 9,272,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,082원 비교 자료 없음 19.9 433,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,809원 낮음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 179.5 3,912,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.0 480,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 846원 비교 자료 없음 8.1 176,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,163원 높음 47% 강북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 20.6 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,047원 낮음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.5 425,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,433원 300.0 6,538,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,433원 높음 18% 강북구 중앙값 ㎡당 253.8원 대비 300.0 6,538,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,039원 중앙값 2,167원/㎡ 높음 12% 2,425 52,840,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,871,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,800만 25.01
  2. 5,743만 25.02
  3. 5,245만 25.03
  4. 5,329만 25.04
  5. 5,240만 25.05
  6. 5,360만 25.06
  7. 5,991만 25.07
  8. 6,558만 25.08
  9. 6,018만 25.09
  10. 5,284만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,035만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 15,618원
월 부과액의 4년 4개월 월 6,538,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,674원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 2,153만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 대표회의 의결 (주)삼오전기 12,000,000원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.09.22 경비도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 대표회의 의결 (주)백송종합관리 271,754,400원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.08.27 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결, 주민의견 수렴 후 재계약 (주)서울소방 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 승강기부품교체(103동1호기 브레이크 A,SSY)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 현대엘리베이터(주)강북지사 4,420,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.08.03 승강기부품교체(102동1호기 HPI BOARD)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 현대엘리베이터(주)강북지사 420,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.05.22 승강기부품교체(103동2호기 카운터쉬브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 현대엘리베이터(주)강북지사 4,100,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.22 승강기부품교체(브레이크 : 스위치, 마그네트, 릴레이)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 현대엘리베이터(주)강북지사 707,200원 26.05.22 ~ 26.06.22
2026.05.21 시설물광고 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 원일기획 500,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.07 원격검침 통신단말기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 대한시스템 587,600원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 지수회계법인 850,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법