기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 번동

번동한양 관리비 명세서

서울특별시 강북구 한천로109길 69

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,230원 강북구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 27%
  • 261세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
261세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.11.06 (34년차)
관리비부과면적
22,099㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양주택 (주)
주차
218대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
shy&tm
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14286104
번동한양 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,095원 509.0 11,247,845
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,006원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 472.5원 대비 472.5 10,441,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 낮음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.5 231,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 523원 높음 120% 강북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.2 136,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,679원 높음 80% 강북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.8 438,205
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,183원 663.6 14,663,886
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,293원 높음 28% 강북구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 227.9 5,035,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,579원 높음 20% 강북구 중앙값 ㎡당 320.6원 대비 384.8 8,503,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 958원 높음 57% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,655원 높음 34% 강북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 31.4 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 높음 25% 강북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 182,226
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,957원 82.2 1,815,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,957원 높음 50% 강북구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 82.2 1,815,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,195원 734.6 16,232,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,173원 비교 자료 없음 -37.5 -828,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,974원 높음 24% 강북구 중앙값 ㎡당 550.5원 대비 684.7 15,131,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 236원 낮음 24% 강북구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.8 61,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 21% 강북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.0 575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,830원 높음 28% 강북구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.6 477,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,390원 높음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.4 362,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,735원 낮음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.5 452,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,390원 240.8 5,321,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,390원 낮음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 240.8 5,321,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,820원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 6% 2,230 49,282,001

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,633,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,636만 25.08
  2. 5,173만 25.09
  3. 4,812만 25.10
  4. 4,726만 25.11
  5. 4,838만 25.12
  6. 5,055만 26.01
  7. 5,075만 26.02
  8. 4,734만 26.03
  9. 4,804만 26.04
  10. 4,654만 26.05
  11. 4,785만 26.06
  12. 4,928만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
67,140,626원
2026년 7월
49,282,001원

세대당 ▼ -68,423원 (-27%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,782만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 15,287원
월 부과액의 5년 3개월 월 5,321,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 11,168원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 9,367만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기 노후 부품교체 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하이므로 (주) 대경 엘리베이트 476,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.05 기계실 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정전으로 인하 갑작서른 압력탱크의 고장으로 세대 급수제한을 해소하기위해 성진펌프테크 1,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.06.29 RFID유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하이므로 정한인프라 74,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.23 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)삼원소방 900,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.03.16 103동 정화조 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하이므로 티제이 토탈 배관 800,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
2026.03.10 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하이므로 (주) 공간종합곤리 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하이므로 포스원 회계법임 800,000원 26.03.09 ~ 26.04.16
2026.02.14 101동 논슬립공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하이므로 세진금속 1,265,000원 26.02.14 ~ 26.02.14
2026.02.12 101동 논슬립공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 세진금속 1,265,000원 26.02.12 ~ 26.04.23
2026.01.29 엘리베이트 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하이므로 대경엘리베이트 1,682,727원 26.01.29 ~ 26.02.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법