기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 번동

번동한양 관리비 명세서

서울특별시 강북구 한천로109길 69

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,106원 강북구 대비 낮음 3%
  • 261세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
261세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.11.06 (34년차)
관리비부과면적
22,099㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양주택 (주)
주차
218대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
shy&tm
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14286104
번동한양 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,370원 476.8 10,536,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,945원 낮음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 454.3원 대비 448.1 9,903,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 높음 21% 강북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.7 237,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 757원 높음 229% 강북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.9 197,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 높음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 625원 낮음 18% 강북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.4 163,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,551원 667.9 14,759,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,972원 높음 37% 강북구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 235.9 5,212,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,490원 높음 21% 강북구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 383.7 8,479,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 높음 44% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.4 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,509원 높음 27% 강북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.6 654,884
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 높음 36% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.2 182,226
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,259원 109.4 2,416,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,259원 높음 82% 강북구 중앙값 ㎡당 60.0원 대비 109.4 2,416,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,783원 611.6 13,515,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,899원 낮음 73% 강북구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 34.2 756,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,665원 높음 24% 강북구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 492.1 10,874,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 571원 높음 82% 강북구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.7 148,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,136원 높음 17% 강북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.2 557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,287원 높음 15% 강북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.2 335,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,370원 높음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.2 357,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,856원 높음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.9 484,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,390원 240.8 5,321,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,390원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 240.8 5,321,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,352원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 3% 2,106 46,550,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,432,461원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,088만 25.01
  2. 5,076만 25.02
  3. 4,655만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 926만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 13,995원
월 부과액의 4년 10개월 월 5,321,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,866원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 9,367만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기 노후 부품교체 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하이므로 (주) 대경 엘리베이트 476,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.05 기계실 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정전으로 인하 갑작서른 압력탱크의 고장으로 세대 급수제한을 해소하기위해 성진펌프테크 1,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.06.29 RFID유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하이므로 정한인프라 74,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.23 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)삼원소방 900,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.03.16 103동 정화조 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하이므로 티제이 토탈 배관 800,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
2026.03.10 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하이므로 (주) 공간종합곤리 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하이므로 포스원 회계법임 800,000원 26.03.09 ~ 26.04.16
2026.02.14 101동 논슬립공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하이므로 세진금속 1,265,000원 26.02.14 ~ 26.02.14
2026.02.12 101동 논슬립공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 세진금속 1,265,000원 26.02.12 ~ 26.04.23
2026.01.29 엘리베이트 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하이므로 대경엘리베이트 1,682,727원 26.01.29 ~ 26.02.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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