기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 번동

해모로 관리비 명세서

서울특별시 강북구 오현로 156

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,966원 강북구 대비 낮음 10%
  • 430세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2003.07.28 (23년차)
관리비부과면적
46,951㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업(주)
주차
511대
CCTV
111대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14286108
해모로 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,223원 386.7 18,155,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,997원 낮음 20% 강북구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 366.3 17,198,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,027원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 441,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 106,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 951원 낮음 33% 강북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.7 408,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,254원 506.0 23,759,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,576원 낮음 22% 강북구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 133.5 6,267,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,404원 높음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 342.6 16,083,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 507원 낮음 36% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.6 218,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,047원 낮음 21% 강북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 18.7 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 309,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,876원 35.5 1,666,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,876원 높음 166% 강북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 35.5 1,666,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,154원 761.6 35,756,337
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,712원 낮음 49% 강북구 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 61.5 2,886,077
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,732원 높음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 437.2 20,524,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,353원 높음 3416% 강북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 12.4 581,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,352원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 177.2 8,321,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.6 965,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 512원 비교 자료 없음 4.7 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,375원 낮음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.6 591,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,807원 높음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 16.6 777,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,067원 낮음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.9 888,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,154원 276.2 12,966,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,154원 높음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 276.2 12,966,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,661원 중앙값 2,187원/㎡ 낮음 10% 1,966 92,304,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,535,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,621만 25.01
  2. 9,623만 25.02
  3. 8,951만 25.03
  4. 9,230만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,981만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 15,970원
월 부과액의 4년 10개월 월 12,966,280원 부과 · 0원 사용
적립률 8.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,223원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 1,004만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 아스콘 포장공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,800,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.06.16 회계감사계약서(25년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약의 건 미립회계법인 890,910원 26.06.16 ~ 26.08.31
2026.06.11 SK텔레콤 중계기 재계약합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약의 건 SK텔레콤(주) 4,400,000원 26.06.21 ~ 28.06.20
2026.05.26 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약의 건 타운보드중앙 주식회사 11,400,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.04.01 단지 환경 개선공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,400,000원 26.04.07 ~ 26.04.15
2026.03.12 정화조 관리용억 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 케이테크원 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.09 외벽 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 보수공사로 계약 (주)정민씨앤씨 4,800,000원 26.01.12 ~ 26.01.16
2025.12.26 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 예스소방산업주식회사 1,300,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2025.11.18 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)21세기매니지먼트 4,756,360원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.12 경비, 청소용역 총액 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 남경종합관리(주) 307,714,080원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법