기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 번동

해모로 관리비 명세서

서울특별시 강북구 오현로 156

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,042원 강북구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 430세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2003.07.28 (23년차)
관리비부과면적
46,951㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업(주)
주차
511대
CCTV
111대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14286108
해모로 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,647원 399.7 18,768,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,831원 낮음 20% 강북구 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 374.0 17,557,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,636원 높음 46% 강북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.0 703,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 485원 높음 59% 강북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.4 208,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 695원 낮음 43% 강북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.4 298,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,088원 522.8 24,547,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,960원 낮음 22% 강북구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 137.0 6,432,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,854원 높음 10% 강북구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 355.8 16,707,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 507원 낮음 45% 강북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.6 218,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,047원 낮음 21% 강북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 18.7 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 309,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,361원 49.1 2,305,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,361원 높음 260% 강북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 49.1 2,305,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,678원 793.8 37,271,428
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,157원 낮음 42% 강북구 중앙값 ㎡당 113.2원 대비 65.5 3,077,348
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,442원 높음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 420.0원 대비 443.7 20,830,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 646원 높음 24% 강북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.9 277,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,046원 높음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 201.9 9,479,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.7 970,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 512원 비교 자료 없음 4.7 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,676원 낮음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.4 720,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,747원 높음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.0 751,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,197원 낮음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.1 944,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,154원 276.2 12,966,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,154원 높음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 276.2 12,966,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,927원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 8% 2,042 95,858,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,821,711원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 72만 25.07
  2. 1억 1,096만 25.08
  3. 9,857만 25.09
  4. 9,252만 25.10
  5. 9,510만 25.11
  6. 9,587만 25.12
  7. 1억 49만 26.01
  8. 9,834만 26.02
  9. 9,071만 26.03
  10. 9,260만 26.04
  11. 9,098만 26.05
  12. 9,586만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
93,476,496원
2026년 6월
95,858,648원

세대당 ▲ +5,539원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,053만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 15,559원
월 부과액의 4년 8개월 월 12,966,280원 부과 · 1,181,400원 사용
적립률 8.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,969원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 1,004만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 아스콘 포장공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,800,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.06.16 회계감사계약서(25년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약의 건 미립회계법인 890,910원 26.06.16 ~ 26.08.31
2026.06.11 SK텔레콤 중계기 재계약합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약의 건 SK텔레콤(주) 4,400,000원 26.06.21 ~ 28.06.20
2026.05.26 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약의 건 타운보드중앙 주식회사 11,400,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.04.01 단지 환경 개선공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,400,000원 26.04.07 ~ 26.04.15
2026.03.12 정화조 관리용억 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 케이테크원 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.09 외벽 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 보수공사로 계약 (주)정민씨앤씨 4,800,000원 26.01.12 ~ 26.01.16
2025.12.26 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 예스소방산업주식회사 1,300,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2025.11.18 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)21세기매니지먼트 4,756,360원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.12 경비, 청소용역 총액 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 남경종합관리(주) 307,714,080원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법