기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 번동

번동주공5단지 관리비 명세서

서울특별시 강북구 오현로31길 141

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,626원 강북구 대비 높음 21%
  • 1,123세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,123세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1991.05.13 (35년차)
관리비부과면적
55,696㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
주택공사
주차
477대
CCTV
57대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)번동5관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14286203
번동주공5단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,128원 627.6 34,956,249
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,372원 높음 30% 강북구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 592.2 32,985,148
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,157원 높음 108% 강북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 23.3 1,299,424
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 높음 24% 강북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 186,340
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 1.6 86,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 324원 낮음 42% 강북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.5 363,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,744원 458.6 25,541,087
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,670원 낮음 32% 강북구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 114.3 6,367,113
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,883원 높음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 313.6원 대비 320.3 17,836,924
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,191원 낮음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.0 1,337,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,214원 24.5 1,363,809
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 355원 낮음 87% 강북구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 7.2 399,118
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 826원 높음 29% 강북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.6 927,191
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 33원 비교 자료 없음 0.7 37,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,153원 1,515.3 84,396,402
D01 난방비(공용) 공용부 난방 48,448원 비교 자료 없음 976.8 54,406,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,472원 비교 자료 없음 150.7 8,391,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,069원 낮음 34% 강북구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 82.0 4,569,442
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,591원 낮음 33% 강북구 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 274.0 15,262,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,066원 낮음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.5 1,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 53원 낮음 93% 강북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 1.1 60,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 410원 낮음 44% 강북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 8.3 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 44원 낮음 96% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 0.9 49,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,238원 중앙값 2,175원/㎡ 높음 21% 2,626 146,257,545

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,356,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 72만 25.01
  2. 2억 926만 25.02
  3. 1억 6,043만 25.03
  4. 1억 2,537만 25.04
  5. 1억 747만 25.05
  6. 1억 539만 25.06
  7. 1억 317만 25.07
  8. 1억 1,059만 25.08
  9. 1억 486만 25.09
  10. 1억 1,142만 25.10
  11. 1억 4,626만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 30억 5,472만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 2026년 SK중계기 장소임대 게약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)SK텔레콤 4,800,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.07.03 서울신림1외 6개 공동주택 보일러 세관 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 39,385,370원 –
2026.05.19 승강기 유지관리 운영업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,524,000원 –
2026.05.04 2026년 수목방제용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 대양디아이（주） 450,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.04.08 2026년 대기오염측정용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 케이제이환경 1,925,000원 26.04.08 ~ 26.12.31
2026.03.25 서울번동5단지 알뜰장터 운영업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁에 따른 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,500,000원 –
2026.03.23 서울월계1 외 7개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 25,766,650원 –
2026.03.23 서울월계1 외 7개 공동주택 소독용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 46,560,399원 –
2026.03.11 2026년 승강기 내 미디어 보드 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 포커스미디어코리아(주) 12,495,927원 26.03.16 ~ 28.03.15
2026.02.24 재활용품(폐의류제외) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁에 따른 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,088,350원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법