기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양경남아너스빌 관리비 명세서

서울특별시 광진구 자양로3길 55

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,832원 광진구 대비 높음 20%
  • 150세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1997.05.24 (29년차)
관리비부과면적
15,270㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대아건설
주차
132대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319001
자양경남아너스빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,779원 587.2 8,966,862
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,635원 높음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 519.9원 대비 536.7 8,195,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.1 139,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 59% 광진구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.3 20,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 440원 비교 자료 없음 4.3 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,637원 높음 157% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 35.7 545,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 106,466원 1,045.8 15,969,852
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,409원 높음 56% 광진구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 288.9 4,411,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,877원 높음 89% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 706.1 10,781,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,200원 높음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,980원 낮음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 19.4 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,000원 높음 146% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 19.6 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,733원 95.6 1,460,009
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,733원 높음 75% 광진구 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 95.6 1,460,009
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,118원 678.9 10,367,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,954원 높음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 146.9 2,243,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,060원 높음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 393.5 6,009,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,210원 높음 64921% 광진구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 31.5 481,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 높음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.4 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,098원 낮음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.8 164,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,333원 높음 173% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 42.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,279원 높음 36% 광진구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 32.2 491,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,171원 424.1 6,475,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,171원 높음 100% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 424.1 6,475,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,267원 중앙값 2,358원/㎡ 높음 20% 2,832 43,240,003

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,173,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,520만 25.01
  2. 4,541만 25.02
  3. 4,426만 25.03
  4. 4,345만 25.04
  5. 4,324만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,609만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,222원
월 부과액의 2년 월 6,475,600원 부과 · 4,850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,102원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,275만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 정수위밸브 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련) [별표 2]에 의한 수의계약 금와센서 4,564,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.06.08 수중펌프 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련) [별표 2]에 의한 수의계약 금와센서 960,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.04.28 급수시설설치공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련) [별표 2]에 의한 수의계약 금와센서 4,820,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.03.30 지하주차장 천장 누수방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련) [별표 2]에 의한 수의계약 연재이앤씨 2,300,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.02.12 자동제어판넬 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련) [별표 2]에 의한 수의계약 금와센서 1,212,000원 26.02.12 ~ 26.02.13
2026.02.05 소방펌프 교체설치 공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련) [별표 2]에 의한 수의계약 금와센서 2,010,000원 26.02.05 ~ 26.02.10
2026.01.30 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련) [별표 2]에 의한 수의계약 성율회계사무소 900,000원 26.01.30 ~ 26.02.10
2025.12.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련) [별표 2]에 의한 수의계약 대성뱡재(주) 440,000원 25.12.03 ~ 25.12.03
2025.11.27 지하주차장 천장 누수방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련) [별표 2]에 의한 수의계약 연재이엔씨 1,300,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
2025.11.25 스트레이너 교체 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련) [별표 2]에 의한 수의계약 A2종합설비공사 2,650,000원 25.11.26 ~ 25.11.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법