기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양경남아너스빌 관리비 명세서

서울특별시 광진구 자양로3길 55

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,986원 광진구 대비 높음 20%
  • 150세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1997.05.24 (29년차)
관리비부과면적
15,270㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대아건설
주차
132대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319001
자양경남아너스빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,940원 579.0 8,841,032
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,635원 높음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 509.5원 대비 536.7 8,195,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,286원 높음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.6 192,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 47% 광진구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.1 31,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 비교 자료 없음 2.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,540원 높음 54% 광진구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 24.9 380,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 106,466원 1,045.8 15,969,852
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,409원 높음 56% 광진구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 288.9 4,411,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,877원 높음 97% 광진구 중앙값 ㎡당 358.6원 대비 706.1 10,781,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,200원 높음 36% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,980원 낮음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 19.4 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,000원 높음 155% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 19.6 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,800원 184.7 2,819,975
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,800원 높음 261% 광진구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 184.7 2,819,975
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,558원 752.0 11,483,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,136원 높음 49% 광진구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 256.7 3,920,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,859원 낮음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 411.2 6,278,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.3 340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,029원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.1 154,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 29% 광진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,267원 높음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 32.1 490,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,171원 424.1 6,475,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,171원 높음 93% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 424.1 6,475,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,934원 중앙값 2,481원/㎡ 높음 20% 2,986 45,590,129

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,305,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,520만 25.01
  2. 4,541만 25.02
  3. 4,426만 25.03
  4. 4,345만 25.04
  5. 4,324만 25.05
  6. 4,294만 25.06
  7. 4,554만 25.07
  8. 4,975만 25.08
  9. 5,047만 25.09
  10. 4,589만 25.10
  11. 4,645만 25.11
  12. 4,559만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 143만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 13,191원
월 부과액의 2년 7개월 월 6,475,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,191원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,275만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 정수위밸브 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련) [별표 2]에 의한 수의계약 금와센서 4,564,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.06.08 수중펌프 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련) [별표 2]에 의한 수의계약 금와센서 960,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.04.28 급수시설설치공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련) [별표 2]에 의한 수의계약 금와센서 4,820,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.03.30 지하주차장 천장 누수방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련) [별표 2]에 의한 수의계약 연재이앤씨 2,300,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.02.12 자동제어판넬 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련) [별표 2]에 의한 수의계약 금와센서 1,212,000원 26.02.12 ~ 26.02.13
2026.02.05 소방펌프 교체설치 공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련) [별표 2]에 의한 수의계약 금와센서 2,010,000원 26.02.05 ~ 26.02.10
2026.01.30 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련) [별표 2]에 의한 수의계약 성율회계사무소 900,000원 26.01.30 ~ 26.02.10
2025.12.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련) [별표 2]에 의한 수의계약 대성뱡재(주) 440,000원 25.12.03 ~ 25.12.03
2025.11.27 지하주차장 천장 누수방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련) [별표 2]에 의한 수의계약 연재이엔씨 1,300,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
2025.11.25 스트레이너 교체 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련) [별표 2]에 의한 수의계약 A2종합설비공사 2,650,000원 25.11.26 ~ 25.11.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법