기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양한강현대 관리비 명세서

서울특별시 광진구 능동로 19

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,552원 광진구 대비 낮음 34%
  • 204세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1993.11.20 (33년차)
관리비부과면적
24,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
147대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319005
자양한강현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,079원 445.2 10,828,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,182원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 506.0원 대비 420.9 10,237,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 낮음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.0 194,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 낮음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.3 80,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 529원 높음 289% 광진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,019원 낮음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.5 207,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,506원 373.3 9,079,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,119원 낮음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 135.2 3,288,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,591원 낮음 40% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 223.0 5,424,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 882원 낮음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.4 180,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 914원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 186,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,134원 76.6 1,863,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,496원 낮음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 29.3 713,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,638원 높음 79% 광진구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 47.3 1,150,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,284원 505.6 12,297,964
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,470원 낮음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 113.0 2,747,954
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,779원 낮음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 300.1 7,299,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 792원 높음 102817% 광진구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.6 161,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.2 467,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 760원 높음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.4 155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 낮음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.2 249,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,745원 높음 48% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 23.0 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,224원 높음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.0 657,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 151.0 3,672,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 낮음 29% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 151.0 3,672,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,003원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 34% 1,552 37,740,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,560,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,099만 25.01
  2. 4,067만 25.02
  3. 3,774만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,419만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,217원
월 부과액의 5년 1개월 월 3,672,000원 부과 · 69,740,000원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,852원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,672만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 외벽 균열 및 단면복구 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 견적서2개 (주)엘에스도장건설 4,900,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.09.01 재활용품 매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 계약 연장 (주)태웅자원 1,112,727원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.29 건물보험(영업배상, 화재, 승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 11,265,300원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.06.29 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (주)삼성화재 28,100원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.06.10 비상발전기 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 견적서 3개, 최저가 업체선정 대우종합발전기 4,400,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.06.05 CCTV카메라, 녹화기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 견적서 2곳이상중 최저가 제이더블유씨네트웍스 4,842,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.05 영상감시장치 카메라, 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 견적서 2개이상 비교 최저가 (주)제이더블유씨네트웍스 4,842,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.04 옥상비상문개폐장치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 견적서 2개이상 최저가 엠씨테크놀로지(주) 3,460,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.19 26상반기 소방 작동점검 지적사항 이행공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급, 견적서 2개이상 솔로몬방재엔지니어링(주) 1,550,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.15 지하주차장 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 2곳이상의 견적서 비교 (주)제이피이엔씨 1,754,000원 26.04.15 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법