서울특별시 광진구2026년 8월 부과분
자양현대홈타운8차
서울특별시 광진구 뚝섬로36길 19
세대당 평균 월 관리비
239,814원
- 광진구 ㎡당 중앙값
- 2,922원
- 광진구 세대당 중앙값
- 287,088원
광진구 62곳 중 56번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 10%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 257세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2002.05 (24년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 323대
- CCTV
- 51대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 28,392㎡
- 전용면적 합계
- 22,806㎡
- 시공사
- 현대건설(주)
- 관리업체
- 유원종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광진구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광진구 중앙값
일반관리비 35,654원 단지 총액 916만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 53,295원 단지 총액 1,370만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 14,832원 단지 총액 381만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 103,372원 단지 총액 2,657만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
공용부 난방
동대표 선거 관리
장기수선충당금 32,661원 단지 총액 839만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 77,262,245원 · 세대당 300,631
- 2025년 10월 52,679,146원 · 세대당 204,977
- 2025년 11월 61,622,881원 · 세대당 239,777
- 2025년 12월 49,668,720원 · 세대당 193,263
- 2026년 1월 51,495,084원 · 세대당 200,369
- 2026년 2월 53,665,832원 · 세대당 208,816
- 2026년 3월 62,207,814원 · 세대당 242,053
- 2026년 4월 53,018,941원 · 세대당 206,299
- 2026년 5월 62,905,571원 · 세대당 244,768
- 2026년 6월 50,978,413원 · 세대당 198,359
- 2026년 7월 65,188,133원 · 세대당 253,650
- 2026년 8월 61,632,314원 · 세대당 239,814
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -7%
세대당 -18,117원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 1,093만원
- 월 부과액8,394,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금17,996원
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,639원 대비+32%
이 단지가 맺은 계약
전체 109건- 최근 12개월 계약
- 14건
- 최근 12개월 합계
- 5,193만원
-
2026.06.30 4,800,000원
전기설비 안전관리대행 계약서
(주)중부전기기술공사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.06.25 1,000,000원
저수조 청소 용역계약서
중원개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.06.09 18,480,000원
승강기유지관리 계약
현대엘리베이터강북지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.01 2,400,000원
소방시설공사계약서
예스소방산업주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.08 2,640,000원
재활용품 매매계약서
주식회사 알씨
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.03.25 3,300,000원
소독 용역 계약
주식회사 천호서비스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.01.16 1,180,000원
정화조 배수펌프 2HP 1대 교체 및 오뚜기 3개 교체
한국종합환경컨설팅
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.02 980,000원
부스타펌프 베어링 및 축봉장치 교체
남성전자레벨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.24 980,000원
고층부2번 및 저층부2번 급수펌프 누수 보수공사
(주)남성전자레벨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.22 385,000원
세무주치의서비스
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.10 15,000,000원
주택화재, 영업배상보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.10 56,500원
승강기사고배상보험
메리츠화재해상(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.10 32,300원
어린이놀이시설보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.04 700,000원
소방시설 작동점검 지적사항 보수공사
예스소방산업 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.30 14,770,000원
승강기교체공사에 따른 고철 등 매각업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
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2025.09.11 300,000원
재해예방기술지도용역
(주)고려건설안전기술단
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.01 404,000,000원
승강기 전면 교체공사
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.18 2,800,000원
승강기 전면 교체공사 감리업체 선정
(주)브이티코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.15 780,000원
2024년도 외부 회계감사
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.07.15 1,600,000원
시설물 정밀 안전 점검
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.06.18 5,040,000원
소방시설 점검 및 안전관리대행
예스소방산업 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.18 4,000,000원
소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수공사
예스소방산업 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.18 3,400,000원
801동3-4라인, 803동1-2라인 로비폰 교체공사
현대홈피아
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.16 4,924,800원
전기실 정류기 및 배터리 교체공사
주식회사 신성ESC
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.09 1,000,000원
지하 저수조(물탱크) 청소
중원개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.04.22 1,113,000원
전기실 OCR R상 계전기 교체공사
주식회사 신성ESC
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.25 11,760,000원
수목 전지 작업
주식회사 천호서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.19 1,622,300원
기계실, 전기실 전등(LED) 교체공사
부광전기공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.07 2,300,000원
소방시설 중계기 전원반 교체공사(긴급)
예스소방산업주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.04 900,000원
배수펌프(수중모터) 교체공사(긴급)
신성모타펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광진구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
24평
전용 80.5㎡
181세대 217,469원 -
33평
전용 108.4㎡
76세대 293,031원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.