기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양대동 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로31길 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,133원 광진구 대비 낮음 10%
  • 314세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1999.03.10 (27년차)
관리비부과면적
30,759㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
337대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319008
자양대동 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,809원 508.5 15,639,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,890원 낮음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 519.9원 대비 478.7 14,723,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 497원 낮음 45% 광진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.1 156,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.2 67,850
A04 피복비 직원 근무복 675원 비교 자료 없음 6.9 212,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,530원 높음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.6 480,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,385원 585.8 18,018,868
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,252원 낮음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 176.1 5,417,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,544원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 373.1 11,474,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 920원 높음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.4 288,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,783원 낮음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 18.2 560,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 886원 높음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.0 278,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,848원 131.2 4,034,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,573원 높음 79% 광진구 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 97.7 3,005,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,275원 높음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 33.4 1,028,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,255원 737.6 22,688,127
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,370원 낮음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 95.6 2,942,027
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,897원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 346.0 10,643,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -80
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,998원 높음 46% 광진구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 204.1 6,279,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.8 732,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 890원 높음 44% 광진구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.1 279,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,132원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.6 355,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,548원 높음 67% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 26.0 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,088원 낮음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.3 655,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,652원 170.0 5,228,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,652원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 170.0 5,228,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,949원 중앙값 2,358원/㎡ 낮음 10% 2,133 65,609,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,054,527원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,880만 25.01
  2. 7,009만 25.02
  3. 6,613만 25.03
  4. 6,644만 25.04
  5. 6,561만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,552만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 19,361원
월 부과액의 9년 6개월 월 5,228,720원 부과 · 2,294,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,102원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 7,421만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 전기치충전기업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행실적 평가후 재계약 지에스차지비 0원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.10.20 소방점검업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행실적 평가후 재계약 서울소방 4,800,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 승강기 조건부합격 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 2개업체 견적서중 최저가 업체 선정 신영승강기 3,000,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.29 cctv dvr 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 2개업체 견적서중 최저가 업체 선정 on cctv 씨엔씨엔 (주) 600,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개업체 견적서중 최저가 업체 선정 성미건축 400,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 고사목제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2개업체 견적서중 최저가 업체 선정 하이패스환경 900,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.10 컴퓨터방송업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2개업체 견적서중 최저가 업체 선정 밤바케스트 24,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.09.07 복사기업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행실적 평가후 재계약 포레스트솔루션 100,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.19 주택관리업체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 이주자등 과반수동의 한빛종합관리 252,894원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.03 창틀실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개업체 견적서중 최저가 업체 선정 kcc홈케어 400,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법