기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양대동 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로31길 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,095원 광진구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 314세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1999.03.10 (27년차)
관리비부과면적
30,759㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
337대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319008
자양대동 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,527원 515.8 15,865,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,737원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 523.0원 대비 477.1 14,675,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.3 223,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 낮음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.3 101,590
A04 피복비 직원 근무복 130원 비교 자료 없음 1.3 40,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 732원 비교 자료 없음 7.5 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,893원 높음 66% 광진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.3 594,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,753원 620.2 19,076,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,636원 낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 180.0 5,537,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,527원 높음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 369.7원 대비 403.5 12,411,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 920원 높음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.4 288,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,783원 낮음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 18.2 560,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 886원 높음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 278,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,784원 69.3 2,130,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,133원 낮음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 32.0 983,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,652원 높음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 37.3 1,146,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,494원 719.6 22,135,113
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,774원 낮음 51% 광진구 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 58.9 1,813,143
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,579원 낮음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 363.2 11,171,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -1,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,928원 높음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 203.4 6,257,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.7 730,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,155원 높음 74% 광진구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.8 362,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,099원 낮음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.2 345,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,229원 높음 52% 광진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,410원 높음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.6 756,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,652원 170.0 5,228,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,652원 낮음 29% 광진구 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 170.0 5,228,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,210원 중앙값 2,414원/㎡ 낮음 13% 2,095 64,435,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,767,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,693만 25.06
  2. 7,140만 25.07
  3. 7,790만 25.08
  4. 7,340만 25.09
  5. 6,633만 25.10
  6. 6,614만 25.11
  7. 6,727만 25.12
  8. 6,977만 26.01
  9. 7,193만 26.02
  10. 6,571만 26.03
  11. 6,491만 26.04
  12. 6,444만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
65,609,926원
2026년 5월
64,435,982원

세대당 ▼ -3,738원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,518만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 22,601원
월 부과액의 11년 1개월 월 5,228,720원 부과 · 1,625,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,936원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 7,421만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 전기치충전기업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행실적 평가후 재계약 지에스차지비 0원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.10.20 소방점검업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행실적 평가후 재계약 서울소방 4,800,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 승강기 조건부합격 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 2개업체 견적서중 최저가 업체 선정 신영승강기 3,000,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.29 cctv dvr 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 2개업체 견적서중 최저가 업체 선정 on cctv 씨엔씨엔 (주) 600,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개업체 견적서중 최저가 업체 선정 성미건축 400,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 고사목제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2개업체 견적서중 최저가 업체 선정 하이패스환경 900,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.10 컴퓨터방송업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2개업체 견적서중 최저가 업체 선정 밤바케스트 24,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.09.07 복사기업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행실적 평가후 재계약 포레스트솔루션 100,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.19 주택관리업체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 이주자등 과반수동의 한빛종합관리 252,894원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.03 창틀실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개업체 견적서중 최저가 업체 선정 kcc홈케어 400,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법