기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양우성1차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로 569

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,130원 광진구 대비 낮음 15%
  • 656세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1988.09.13 (38년차)
관리비부과면적
54,704㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
제일은행강동구청주택사업
주차
229대
CCTV
75대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319011
자양우성1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,658원 487.6 26,671,928
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,415원 낮음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 517.0원 대비 436.7 23,888,268
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 439원 낮음 45% 광진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.3 288,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 43% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.5 138,430
A04 피복비 직원 근무복 625원 비교 자료 없음 7.5 410,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 높음 202% 광진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.9 156,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 768원 비교 자료 없음 9.2 503,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,962원 높음 70% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 23.5 1,287,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,884원 754.1 41,251,926
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,371원 낮음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 136.4 7,459,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,328원 높음 48% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 579.5 31,702,856
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 651원 낮음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 427,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,100원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 25.2 1,377,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 434원 낮음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.2 284,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,835원 46.0 2,515,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,835원 높음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 46.0 2,515,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,079원 672.5 36,787,949
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,546원 낮음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 150.5 8,230,479
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,673원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 451.8 24,713,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,073원 높음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.9 1,360,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 716원 높음 61% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.6 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,382원 높음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.6 906,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 864원 낮음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 10.4 566,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 824원 낮음 57% 광진구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 9.9 540,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,177원 170.0 9,299,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,177원 낮음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 170.0 9,299,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,633원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 15% 2,130 116,527,373

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,587,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,653만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,700만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 15,483원
월 부과액의 7년 7개월 월 9,299,800원 부과 · 237,050원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,282원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 12억 6,410만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민의 이의신청 없어 입주자대표회의 의결함 (주)샛별 2,474,182원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.30 재활용매각용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민의 이의신청 없어 입주자대표회의 의결함 (주)태웅자원 1,574,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.23 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주민의 이의신청 없어 입주자대표회의 의결함 예주산업(주) 577,507,000원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.05.21 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민의 이의신청이 없어 입주자대표회의에서 전원찬성으로 의결함 신우회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.17 옥탑상부방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격제시 경쟁입찰 낙찰 28,600,000원 –
2026.02.26 승강기 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고1,2차 유찰, 입주민의 이의신청이 없어 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주)강북지사 628,000,000원 26.02.26 ~ 26.08.31
2026.01.23 승강기 부분교체 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기부분교체에 따른 감리계약, 입주민의 이의신청이 없어 입주자대표회의 의결 이엘네트워크(주) 3,700,000원 26.01.23 ~ 26.07.31
2025.12.02 공동주택 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민의 과반수동의 및 입주자대표회의 전원찬성 의결함 우진관리(주) 6,211,920원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.14 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민의 이의신청 없어 입주자대표회의 의결함 현대엘리베이터(주) 15,480,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.02 전기직무고시 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민의 이의신청 없어 입주자대표회의 의결함 (주)세광티이씨 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법