기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양우성1차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로 569

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,123원 광진구 대비 낮음 16%
  • 656세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1988.09.13 (38년차)
관리비부과면적
54,704㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
제일은행강동구청주택사업
주차
229대
CCTV
75대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319011
자양우성1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,369원 448.1 24,514,076
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,702원 낮음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 515.9원 대비 416.1 22,764,316
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 512원 낮음 40% 광진구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.1 335,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 57% 광진구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.1 115,550
A04 피복비 직원 근무복 625원 비교 자료 없음 7.5 410,300
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 800원 비교 자료 없음 9.6 524,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 낮음 48% 광진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.6 363,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,694원 751.8 41,127,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,126원 낮음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 157.4 8,610,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,383원 높음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 556.2 30,427,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 651원 낮음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 427,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,100원 낮음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 25.2 1,377,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 434원 낮음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.2 284,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,296원 51.5 2,818,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,296원 높음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 51.5 2,818,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,513원 701.7 38,384,444
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,895원 낮음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 142.6 7,803,254
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,267원 높음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 470.9 25,759,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,146원 높음 1965% 광진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 13.7 752,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,081원 높음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.0 1,365,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 716원 높음 63% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.6 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,162원 높음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.9 762,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,421원 낮음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.0 932,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 824원 낮음 57% 광진구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 9.9 540,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,177원 170.0 9,299,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,177원 낮음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 170.0 9,299,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,049원 중앙값 2,534원/㎡ 낮음 16% 2,123 116,143,889

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,481,533원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,653만 25.01
  2. 1억 1,614만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 392만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 14,696원
월 부과액의 7년 2개월 월 9,299,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,700원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 12억 6,410만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민의 이의신청 없어 입주자대표회의 의결함 (주)샛별 2,474,182원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.30 재활용매각용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민의 이의신청 없어 입주자대표회의 의결함 (주)태웅자원 1,574,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.23 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주민의 이의신청 없어 입주자대표회의 의결함 예주산업(주) 577,507,000원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.05.21 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민의 이의신청이 없어 입주자대표회의에서 전원찬성으로 의결함 신우회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.17 옥탑상부방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격제시 경쟁입찰 낙찰 28,600,000원 –
2026.02.26 승강기 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고1,2차 유찰, 입주민의 이의신청이 없어 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주)강북지사 628,000,000원 26.02.26 ~ 26.08.31
2026.01.23 승강기 부분교체 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기부분교체에 따른 감리계약, 입주민의 이의신청이 없어 입주자대표회의 의결 이엘네트워크(주) 3,700,000원 26.01.23 ~ 26.07.31
2025.12.02 공동주택 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민의 과반수동의 및 입주자대표회의 전원찬성 의결함 우진관리(주) 6,211,920원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.14 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민의 이의신청 없어 입주자대표회의 의결함 현대엘리베이터(주) 15,480,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.02 전기직무고시 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민의 이의신청 없어 입주자대표회의 의결함 (주)세광티이씨 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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