기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양현대5차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로54길 74

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,383원 광진구 대비 높음 1%
  • 270세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
1998.06.24 (28년차)
관리비부과면적
27,883㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대(주)
주차
278대
CCTV
25대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319203
자양현대5차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,249원 505.9 14,107,167
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,086원 낮음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 506.0원 대비 455.9 12,713,144
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.8 245,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,172원 높음 154% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 11.3 316,410
A04 피복비 직원 근무복 296원 비교 자료 없음 2.9 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,655원 높음 98% 광진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 25.7 716,913
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,103원 649.8 18,117,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,521원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 179.4 5,000,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,904원 높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 396.1 11,044,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 970원 높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.4 262,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,989원 높음 125% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 58.0 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 낮음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 193,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,548원 102.1 2,847,875
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,842원 낮음 37% 광진구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 27.5 767,365
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,536원 높음 176% 광진구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 73.0 2,034,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 170원 비교 자료 없음 1.6 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,408원 875.5 24,410,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,941원 높음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 183.4 5,114,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,308원 높음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 400.0 11,153,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 180
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,614원 높음 43% 광진구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 189.9 5,295,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.2 620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,667원 높음 123% 광진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 25.8 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,296원 낮음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,285원 높음 78% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 41.5 1,156,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,815원 250.0 6,970,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,815원 높음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 250.0 6,970,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,122원 중앙값 2,361원/㎡ 높음 1% 2,383 66,453,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,083,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,361만 25.01
  2. 6,631만 25.02
  3. 6,645만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,499만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,069원
월 부과액의 2년 8개월 월 6,970,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,852원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 3,949만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 공사도급계약서(공사명: 자양현대5차아파트 502동1,2호라인 지하1층 급수메인배관 긴급누수보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 502동 1,2호라린 지하1층 급수메인배관이 급작스럽게 새벽에 터져서 긴급공사 진행함 모범누수배관케어 1,700,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 소방시설공사계약서(공사명 : 자양현대5차아파트 소방시설보수공사 방화셔터 슬라트 전부교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 최저가업체선정 삼일소방건설(주) 3,300,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.15 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 최저가업체선정 코킹공사 2,600,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.07.28 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항(개계약 의결함) 대양디아이주식회사 3,466,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 최저가업체선정 세화세무회계사무소,기웅정보통신 385,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.06.23 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결로 최저가업체선정 성운회계법인 775,000원 26.06.24 ~ 26.08.10
2026.06.20 소방시설 불량사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(긴급공사) (주)EH소방 2,280,000원 26.06.20 ~ 26.07.09
2026.06.02 어린이놀이터조합놀이대 보수및시소교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아이세상 3,170,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.05.27 경비실 냉난방기기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 정인테리어 2,800,000원 26.05.28 ~ 26.06.02
2026.05.15 저수조및옥상물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 최저가업체선정 한국환경정화(주) 550,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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