기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양현대5차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로54길 74

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,514원 광진구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 25%
  • 270세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
1998.06.24 (28년차)
관리비부과면적
27,883㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대(주)
주차
278대
CCTV
25대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319203
자양현대5차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,727원 559.0 15,586,191
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,240원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 515.5원 대비 515.5 14,374,821
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,299원 높음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.6 350,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 737원 높음 53% 광진구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.1 199,060
A04 피복비 직원 근무복 276원 비교 자료 없음 2.7 74,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,174원 높음 54% 광진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 21.1 586,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,052원 668.7 18,644,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,091원 높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 204.2 5,694,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,946원 높음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 406.2 11,325,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,019원 높음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.9 275,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,278원 높음 56% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 41.4 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 낮음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 193,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,808원 95.0 2,648,282
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,191원 높음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 50.3 1,401,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,617원 높음 49% 광진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 44.7 1,246,692
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,189원 941.1 26,240,931
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,351원 높음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 197.1 5,494,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,643원 낮음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 474.7원 대비 442.0 12,323,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,936원 높음 47% 광진구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 202.7 5,652,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.8 607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,667원 높음 127% 광진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 25.8 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,296원 낮음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,046원 높음 63% 광진구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 39.2 1,092,391
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,815원 250.0 6,970,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,815원 높음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 250.0 6,970,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,591원 중앙값 2,589원/㎡ 낮음 3% 2,514 70,089,545

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,395,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,631만 25.02
  2. 6,645만 25.03
  3. 6,636만 25.04
  4. 6,747만 25.05
  5. 6,936만 25.06
  6. 7,865만 25.07
  7. 7,873만 25.08
  8. 6,867만 25.09
  9. 6,748만 25.10
  10. 6,674만 25.11
  11. 6,804만 25.12
  12. 7,009만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
93,606,133원
2026년 1월
70,089,545원

세대당 ▼ -87,098원 (-25%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,062만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,271원
월 부과액의 2년 9개월 월 6,970,130원 부과 · 2,178,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,484원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 3,949만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 공사도급계약서(공사명: 자양현대5차아파트 502동1,2호라인 지하1층 급수메인배관 긴급누수보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 502동 1,2호라린 지하1층 급수메인배관이 급작스럽게 새벽에 터져서 긴급공사 진행함 모범누수배관케어 1,700,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 소방시설공사계약서(공사명 : 자양현대5차아파트 소방시설보수공사 방화셔터 슬라트 전부교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 최저가업체선정 삼일소방건설(주) 3,300,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.15 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 최저가업체선정 코킹공사 2,600,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.07.28 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항(개계약 의결함) 대양디아이주식회사 3,466,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 최저가업체선정 세화세무회계사무소,기웅정보통신 385,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.06.23 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결로 최저가업체선정 성운회계법인 775,000원 26.06.24 ~ 26.08.10
2026.06.20 소방시설 불량사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(긴급공사) (주)EH소방 2,280,000원 26.06.20 ~ 26.07.09
2026.06.02 어린이놀이터조합놀이대 보수및시소교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아이세상 3,170,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.05.27 경비실 냉난방기기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 정인테리어 2,800,000원 26.05.28 ~ 26.06.02
2026.05.15 저수조및옥상물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 최저가업체선정 한국환경정화(주) 550,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법