2026년 7월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 광진구2026년 7월 부과분
자양우방리버파크
서울특별시 광진구 능동로4길 78
세대당 평균 월 관리비
259,418원
- 광진구 ㎡당 중앙값
- 2,676원
- 광진구 세대당 중앙값
- 259,418원
광진구 83곳 중 46번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 45%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 광진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 214세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2003.10 (23년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 222대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 관리비 부과면적
- 21,278㎡
- 전용면적 합계
- 16,377㎡
- 시공사
- (주) 우방
- 관리업체
- (주)신원티엠씨(TMC)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광진구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광진구 중앙값
일반관리비 58,250원 단지 총액 1,247만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 48,894원 단지 총액 1,046만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,464원 단지 총액 224만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 92,091원 단지 총액 1,971만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 49,719원 단지 총액 1,064만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 61,755,504원 · 세대당 288,577
- 2025년 9월 61,669,170원 · 세대당 288,173
- 2025년 10월 54,193,298원 · 세대당 253,239
- 2025년 11월 53,253,342원 · 세대당 248,847
- 2025년 12월 50,479,202원 · 세대당 235,884
- 2026년 1월 57,032,280원 · 세대당 266,505
- 2026년 2월 56,733,048원 · 세대당 265,107
- 2026년 3월 55,713,366원 · 세대당 260,342
- 2026년 4월 54,732,990원 · 세대당 255,761
- 2026년 5월 53,465,912원 · 세대당 249,840
- 2026년 6월 53,685,053원 · 세대당 250,864
- 2026년 7월 55,515,432원 · 세대당 259,417
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +1,967원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 7,552만원
- 월 부과액10,639,900원
- 월 사용액136,819,008원
- ㎡당 적립금8,249원
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,591원 대비-39%
이 단지가 맺은 계약
전체 122건- 최근 12개월 계약
- 25건
- 최근 12개월 합계
- 4억 696만원
-
2026.06.22 800,000원
외부회계감사
회계법인 동행
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.17 1,200,000원
경로당 천정 오배수관 교체
청운엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.15 9,000,000원
승강기 교체공사 폐자재 (고철류 등) 매각 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
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2026.06.01 300,000원
재해예방기술지도 (승강기교체공사)
(주)고려건설안전기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.01 1,500,000원
102동 12층 직수관 보수공사
청운엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.05.13 33,400원
승강기사고 배상책임보험
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.13 24,700원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.12 8,820,900원
주택화재보험, 아파트영업배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.11 235,500,000원
승강기 전면 교체공사
현대엘리베이터 (주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.27 2,570,000원
수목 전지
방일조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.24 1,680,000원
실내소독 용역
(주)휘성
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.04.23 2,800,000원
승강기 부품 교체공사 (101동 승강기 메인쉬브)
대명엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.23 1,960,000원
정화조 브로워 교체
한국환경정화(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.23 1,150,000원
물탱크 청소
한국환경정화(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.09 1,500,000원
3동 12층 공용부 직수관 보수공사
청운엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.27 480,000원
수목소독
(주)휘성
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.12.31 2,760,000원
관리비부과 대행 계약
세무법인 청솔
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.23 3,700,000원
101동1호라인 옥상 방수공사
(주)영우이앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.09 1,000,000원
세대 인젝션 방수공사 (101동 25층 옥상)
(주)영우이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.02 46,898,400원
청소(위생관리) 도급계약
에이스시설관리(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.01 1,920,000원
Xp-ERP (전산프로그램) 이용 계약
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.28 2,400,000원
승강기 교체공사 감리 용역
(주)브이티코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.26 70,167,000원
경비도급
(주)웅산산업개발
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.11.24 4,840,000원
우편함 교체공사
(주)만보포스트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.28 3,960,000원
승강기 유지관리 계약
티케이엘리베이터코리아(주)/(주)성우엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.10.01 60,000원
어린이놀이시설 정기시설 검사
(사)한국어린이안전연구원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.01 382,000원
장기수선계획 수립 조정 대행
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.26 1,825,000원
승강기 메인로프 컷팅외 공사
(주)성우엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.21 2,230,000원
간이 정화조 수중펌프 교체 공사
(주)한국환경정화
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.19 420,000원
한컴 오피스 2024 한글 소프트웨어 물품 구매
(주)이십일세기 소프트
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광진구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
72세대 202,947원 -
26평
전용 85.0㎡
67세대 287,997원 -
26평
전용 85.0㎡
75세대 288,099원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.