기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양한라 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로33길 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,010원 광진구 대비 낮음 15%
  • 329세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
329세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1996.08.31 (30년차)
관리비부과면적
35,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
344대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319307
자양한라 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,791원 476.2 16,710,339
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,081원 낮음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 506.0원 대비 441.5 15,489,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,001원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 329,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,531원 높음 222% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 14.4 503,719
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,057원 낮음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.9 347,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,258원 499.4 17,521,726
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,134원 낮음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 141.9 4,979,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,742원 낮음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 325.8 11,430,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 낮음 48% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.6 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,026원 낮음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 19.0 666,401
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 285,835
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,388원 59.9 2,101,613
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 979원 낮음 79% 광진구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 9.2 322,113
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,226원 높음 85% 광진구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 49.0 1,719,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 182원 비교 자료 없음 1.7 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,624원 699.7 24,551,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,081원 낮음 29% 광진구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 103.9 3,645,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,576원 낮음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 361.7 12,691,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,018원 비교 자료 없음 -9.5 -334,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,911원 높음 41% 광진구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 186.7 6,550,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.2 745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,309원 높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.3 430,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 456원 낮음 73% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 4.3 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,045원 낮음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.2 672,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,268원 274.4 9,629,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,268원 높음 29% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 274.4 9,629,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,329원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 15% 2,010 70,514,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,637,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,917만 25.01
  2. 7,576만 25.02
  3. 7,051만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,337만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,081원
월 부과액의 1년 10개월 월 9,629,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,852원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 279만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 세덕회계법인 1,200,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 티케이엘리베이터코리아 (주)강북1 7,560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 재활용 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 (주)백두산업 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 주식회사 승학 64,788,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 주식회사 승학 147,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 입찰 서부전기안전관리(주) 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 전기안전관리 대행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 –
2026.05.29 옥상배수로 우수관 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)모아씨앤에스 1,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.05.28 시설물 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 은성 ENG 2,160,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
2026.04.08 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 선정지침 제○○동 ○○호 [별표 2]10 티케이엘리베이터코리아 (주)강북1 2,900,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법