기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양한라 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로33길 20

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,157원 광진구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 329세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
329세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1996.08.31 (30년차)
관리비부과면적
35,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
344대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319307
자양한라 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,336원 472.0 16,560,705
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,536원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 515.5원 대비 427.0 14,981,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.6 303,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,099원 높음 121% 광진구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 10.3 361,535
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,634원 높음 81% 광진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 24.7 866,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,471원 501.4 17,591,832
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,611원 낮음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 146.4 5,136,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,348원 낮음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 322.1 11,300,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 낮음 44% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.8 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,126원 낮음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 19.9 699,357
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 285,835
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,289원 87.1 3,056,083
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,190원 높음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 58.0 2,036,583
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,916원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 27.3 959,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 182원 비교 자료 없음 1.7 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,696원 822.3 28,851,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,617원 낮음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 118.3 4,151,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,123원 낮음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 474.7원 대비 441.8 15,503,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 306원 높음 141% 광진구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.9 100,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,737원 높음 28% 광진구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 175.7 6,164,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.2 745,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,824원 높음 149% 광진구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 17.1 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,418원 높음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.3 466,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,368원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.8 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,039원 낮음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.1 670,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,268원 274.4 9,629,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,268원 높음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 274.4 9,629,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,060원 중앙값 2,589원/㎡ 낮음 17% 2,157 75,689,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,199,014원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,576만 25.02
  2. 7,051만 25.03
  3. 7,307만 25.04
  4. 7,318만 25.05
  5. 7,374만 25.06
  6. 7,665만 25.07
  7. 8,499만 25.08
  8. 8,271만 25.09
  9. 7,403만 25.10
  10. 7,553만 25.11
  11. 7,523만 25.12
  12. 7,569만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
79,165,478원
2026년 1월
75,689,730원

세대당 ▼ -10,564원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,365만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,084원
월 부과액의 2년 5개월 월 9,629,130원 부과 · 7,562,500원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,484원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 279만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 세덕회계법인 1,200,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 티케이엘리베이터코리아 (주)강북1 7,560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 재활용 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 (주)백두산업 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 주식회사 승학 64,788,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 주식회사 승학 147,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 입찰 서부전기안전관리(주) 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 전기안전관리 대행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 –
2026.05.29 옥상배수로 우수관 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)모아씨앤에스 1,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.05.28 시설물 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 은성 ENG 2,160,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
2026.04.08 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 선정지침 제○○동 ○○호 [별표 2]10 티케이엘리베이터코리아 (주)강북1 2,900,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법