기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 광진구 자양동
자양우성7차 관리비 명세서
서울특별시 광진구 아차산로36길 39
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,731원 광진구 대비 ▼낮음 31%
- 625세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 625세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 22층
- 사용승인
- 1998.07.06 (28년차)
- 관리비부과면적
- 74,113㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)우성건설
- 주차
- 648대
- CCTV
- 111대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 관리업체
- (주)미래에이비엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,698원 |
합계의 19%
|
334.8 | 24,811,540 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,903원 | ▼낮음 40% 광진구 중앙값 ㎡당 517.0원 대비 | 311.2 | 23,064,600 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 869원 | ▼낮음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 7.3 | 543,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 598원 | ▲높음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 5.0 | 373,650 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 237원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 148,280 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,091원 | ▼낮음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 9.2 | 681,610 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,024원 |
합계의 29%
|
497.7 | 36,889,710 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,051원 | 0% 광진구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 | 177.5 | 13,157,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,029원 | ▼낮음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 | 287.0 | 21,268,210 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 960원 | ▼낮음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 8.1 | 600,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,323원 | ▼낮음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 19.6 | 1,452,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 660원 | ▼낮음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 5.6 | 412,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,462원 |
합계의 5%
|
79.8 | 5,913,910 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,019원 | ▲높음 48% 광진구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 | 67.6 | 5,011,910 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,443원 | ▼낮음 59% 광진구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 | 12.2 | 902,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,766원 |
합계의 39%
|
681.1 | 50,478,780 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 778원 | ▼낮음 96% 광진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 | 6.6 | 486,000 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,656원 | ▼낮음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 | 435.6 | 32,284,930 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,266원 | ▲높음 671% 광진구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 10.7 | 791,380 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,268원 | ▲높음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 | 170.9 | 12,667,720 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,256원 | ▼낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 19.0 | 1,410,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,458원 | ▼낮음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 12.3 | 911,410 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,506원 | ▼낮음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 12.7 | 941,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,578원 | ▼낮음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 13.3 | 986,340 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,286원 |
합계의 8%
|
137.3 | 10,178,910 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,286원 | ▼낮음 36% 광진구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 | 137.3 | 10,178,910 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 205,237원 | 중앙값 2,502원/㎡ ▼낮음 31% | 1,731 | 128,272,850 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,203,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,852만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
25만원
㎡당 2,139원
월 부과액의
1년 4개월
월 10,178,910원 부과 · 0원 사용
적립률
9.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,282원 대비
▼낮음 81%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 13건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.07.17 | 자양7차우성아파트 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 회계법인 원지 | 1,300,000원 | 24.07.17 ~ 24.12.31 |
| 2024.04.22 | 급수방식전환공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 282,000,000원 | – |
| 2023.11.08 | 경계석 및 보도블럭 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 127,400,000원 | – |
| 2023.08.24 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 | 회계법인 원지 | 1,300,000원 | 23.08.24 ~ 24.08.23 |
| 2023.05.24 | 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | 현대엘리베이터+고려엘리베이터 | 31,680,000원 | 23.03.20 ~ 25.04.30 |
| 2022.12.27 | 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | (주)미래에이비엠 | 303,336,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.27 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | (주)미래에이비엠 | 14,400,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.23 | 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 | (주)미래에이비엠 | 9,000,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.11.30 | 승강기폐자재(고철류등)매각입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,500,000원 | – |
| 2022.10.12 | 지하주차장 재도장 및 에폭시 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 498,000,000원 | – |
| 2022.08.11 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 | 회계법인 원지 | 1,400,000원 | 22.08.11 ~ 22.09.30 |
| 2022.07.27 | 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰로 인한 최저가 수의계약 | 현대엘리베이터 | 810,000,000원 | 22.07.27 ~ 23.03.10 |
| 2022.06.28 | 전기안전관리자 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 | 신한전기서비스 | 1,100,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법