기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 중곡동

중곡SK 관리비 명세서

서울특별시 광진구 용마산로 174

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,111원 광진구 대비 낮음 13%
  • 182세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
1999.11.30 (27년차)
관리비부과면적
18,803㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)SK건설
주차
207대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14322001
중곡SK 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,619원 441.6 8,302,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,926원 낮음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 522.3원 대비 405.8 7,630,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 33% 광진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.6 125,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 낮음 29% 광진구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.1 58,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,209원 비교 자료 없음 11.7 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,474원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.3 268,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,346원 806.7 15,168,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,061원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 174.8 3,287,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,318원 높음 56% 광진구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 583.8 10,977,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,143원 높음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.1 208,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 30.4 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 124,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,775원 65.6 1,232,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,110원 낮음 55% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 20.4 384,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,472원 높음 46% 광진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 43.3 813,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 192원 비교 자료 없음 1.9 35,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,935원 609.2 11,454,118
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,888원 낮음 44% 광진구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 76.3 1,435,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,545원 높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 431.2 8,107,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.5 405,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,094원 높음 100% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 10.6 199,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,124원 높음 83% 광진구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 20.6 386,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,692원 높음 60% 광진구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 26.1 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,366원 낮음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.9 430,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,452원 188.3 3,540,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,452원 낮음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 188.3 3,540,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,126원 중앙값 2,420원/㎡ 낮음 13% 2,111 39,698,868

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,389,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,853만 25.01
  2. 4,078만 25.02
  3. 4,489만 25.03
  4. 3,970만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,065만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,076원
월 부과액의 4년 월 3,540,200원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,004원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,356만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 어린이놀이터시설 배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 갱신계약,최저가 보험 메리츠화재 35,000원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.26 영업배상보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 갱신계약,최저가 보험 메리츠화재 2,746,200원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 갱신계약,최저가 보험 메리츠화재 37,000원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.26 화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 갱신계약,최저가 보험 메리츠화재 1,706,800원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.05.29 승강기내부 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 4조3항 별표2 9호 (재계약) OK부동산 공인중개사 사무소 200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 4조3항 별표2 9호 (재계약) 회계법인 창천 770,000원 26.05.28 ~ 26.12.31
2026.05.01 XPERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 4조3항 별표2 9호 (재계약) 이지스엔터프라이즈(주) 2,007,288원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.23 소방 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 4조3항 별표2 9호 (재계약) (주0대림이엔티 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 4조3항 별표2 9호 (재계약) (주)한독환경 1,280,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.05 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 웅산산업개발 11,297,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법