기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 중곡동

중곡SK 관리비 명세서

서울특별시 광진구 용마산로 174

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,501원 광진구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 182세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
1999.11.30 (27년차)
관리비부과면적
18,803㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)SK건설
주차
207대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14322001
중곡SK 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,682원 442.2 8,314,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,392원 낮음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 522.0원 대비 400.7 7,533,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.7 144,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 718원 높음 65% 광진구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.0 130,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 264원 높음 200% 광진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,513원 높음 72% 광진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 24.3 457,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,582원 838.1 15,757,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,990원 낮음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 183.8 3,456,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,075원 높음 68% 광진구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 600.8 11,297,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,209원 높음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.7 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,626원 높음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 35.1 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 낮음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 124,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,765원 104.2 1,959,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 580원 낮음 89% 광진구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 5.6 105,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,993원 높음 201% 광진구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 96.7 1,818,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 192원 비교 자료 없음 1.9 35,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,935원 928.6 17,460,177
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,380원 낮음 55% 광진구 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 61.8 1,161,137
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,970원 높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 406.2 7,638,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,575원 높음 176% 광진구 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 363.7 6,838,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.5 405,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,022원 높음 45% 광진구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.9 186,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,978원 높음 67% 광진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.1 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,418원 높음 54% 광진구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 23.4 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,366원 낮음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 22.9 430,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,452원 188.3 3,540,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,452원 낮음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 188.3 3,540,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,416원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 3% 2,501 47,031,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,594,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,970만 25.04
  2. 4,544만 25.05
  3. 3,970만 25.06
  4. 4,945만 25.07
  5. 4,693만 25.08
  6. 4,861만 25.09
  7. 3,773만 25.10
  8. 4,695만 25.11
  9. 4,052만 25.12
  10. 5,048만 26.01
  11. 4,300만 26.02
  12. 4,703만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
44,888,870원
2026년 3월
47,031,656원

세대당 ▲ +11,773원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,867만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,566원
월 부과액의 4년 8개월 월 3,540,200원 부과 · 3,540,200원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 14,084원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,356만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 어린이놀이터시설 배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 갱신계약,최저가 보험 메리츠화재 35,000원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.26 영업배상보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 갱신계약,최저가 보험 메리츠화재 2,746,200원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 갱신계약,최저가 보험 메리츠화재 37,000원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.26 화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 갱신계약,최저가 보험 메리츠화재 1,706,800원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.05.29 승강기내부 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 4조3항 별표2 9호 (재계약) OK부동산 공인중개사 사무소 200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 4조3항 별표2 9호 (재계약) 회계법인 창천 770,000원 26.05.28 ~ 26.12.31
2026.05.01 XPERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 4조3항 별표2 9호 (재계약) 이지스엔터프라이즈(주) 2,007,288원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.23 소방 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 4조3항 별표2 9호 (재계약) (주0대림이엔티 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 4조3항 별표2 9호 (재계약) (주)한독환경 1,280,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.05 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 웅산산업개발 11,297,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법