기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

워커힐푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로78길 12

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,264원 광진구 대비 높음 30%
  • 200세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1987.03.02 (39년차)
관리비부과면적
20,663㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
205대
CCTV
82대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14375302
워커힐푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,801원 907.9 18,760,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,819원 높음 63% 광진구 중앙값 ㎡당 517.0원 대비 840.3 17,363,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,308원 높음 135% 광진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 22.3 461,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 50% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.2 45,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 525원 높음 439% 광진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,920원 높음 174% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 37.9 783,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,203원 863.4 17,840,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,889원 높음 84% 광진구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 328.0 6,777,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,914원 높음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 473.4 9,782,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 900원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.7 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 62% 광진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 42.6 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 33% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,730원 142.6 2,946,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,918원 높음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 47.6 983,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,812원 높음 223% 광진구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 95.0 1,962,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,447원 1,098.1 22,689,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,353원 높음 51% 광진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 264.7 5,470,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,134원 높음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 553.0 11,426,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,829원 높음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 162.9 3,365,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.9 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,113원 낮음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.8 222,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 84% 광진구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 29.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,506원 높음 132% 광진구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 53.3 1,101,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 250원 비교 자료 없음 2.4 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,058원 252.2 5,211,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,058원 높음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 252.2 5,211,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,239원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 30% 3,264 67,447,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,647,826원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,745만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,955만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 12,561원
월 부과액의 4년 2개월 월 5,211,600원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,282원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,780만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 단지환경개선공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,800,000원 26.07.31 ~ 26.10.31
2025.06.16 단지환경개선공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,800,000원 –
2023.01.25 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,200,000원 –
2022.11.23 미화 휴게실 바닥 보수 외 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,300,000원 –
2022.09.01 전기진단 기술지원.컨설팅계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무수행능력 우수 한국전기안전(협) 1,750,000원 22.09.01 ~ 23.08.31
2022.08.22 주차장 에폭시 재도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 104,000,000원 –
2022.08.22 영상정보처리기기(CCTV)교체 및 추가 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,980,000원 –
2022.06.27 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무능력 (주)누리에프이에스 2,181,818원 22.07.01 ~ 23.06.30
2022.06.22 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 업무능력 (주)미래에이비엠 2,160,000원 22.07.01 ~ 23.06.30
2022.06.15 재활용품 처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 구조에 의한 수거방법 (엠에스리사이클링 0원 22.07.01 ~ 23.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법