기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

워커힐푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로78길 12

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,383원 광진구 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 200세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1987.03.02 (39년차)
관리비부과면적
20,663㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
205대
CCTV
82대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14375302
워커힐푸르지오 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 96,456원 933.6 19,291,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,911원 높음 65% 광진구 중앙값 ㎡당 520.9원 대비 860.6 17,782,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,321원 높음 132% 광진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.5 464,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 43% 광진구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.8 37,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 600원 비교 자료 없음 5.8 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,439원 높음 212% 광진구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 43.0 887,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,907원 889.6 18,381,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,847원 높음 77% 광진구 중앙값 ㎡당 190.9원 대비 337.3 6,969,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,560원 높음 36% 광진구 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 489.4 10,112,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 50% 광진구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 42.6 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 38% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,496원 130.6 2,699,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,445원 높음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 52.7 1,089,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,050원 높음 153% 광진구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 77.9 1,610,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,692원 1,100.4 22,738,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,160원 높음 37% 광진구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 175.8 3,632,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,122원 높음 38% 광진구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 630.3 13,024,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,190원 높음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 166.4 3,438,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.7 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,240원 낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.0 248,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 88% 광진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 29.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,491원 높음 122% 광진구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 53.2 1,098,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,250원 비교 자료 없음 12.1 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,923원 328.3 6,784,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,923원 높음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 245.5원 대비 328.3 6,784,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,473원 중앙값 2,581원/㎡ 높음 31% 3,383 69,894,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,002,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,263만 25.07
  2. 7,799만 25.08
  3. 7,308만 25.09
  4. 6,368만 25.10
  5. 6,442만 25.11
  6. 6,558만 25.12
  7. 7,039만 26.01
  8. 7,062만 26.02
  9. 6,537만 26.03
  10. 6,606만 26.04
  11. 6,563만 26.05
  12. 6,989만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
67,297,490원
2026년 6월
69,894,660원

세대당 ▲ +12,985원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,703만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 16,795원
월 부과액의 4년 3개월 월 6,784,500원 부과 · 340,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 14,111원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,780만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 단지환경개선공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,800,000원 26.07.31 ~ 26.10.31
2025.06.16 단지환경개선공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,800,000원 –
2023.01.25 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,200,000원 –
2022.11.23 미화 휴게실 바닥 보수 외 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,300,000원 –
2022.09.01 전기진단 기술지원.컨설팅계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무수행능력 우수 한국전기안전(협) 1,750,000원 22.09.01 ~ 23.08.31
2022.08.22 주차장 에폭시 재도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 104,000,000원 –
2022.08.22 영상정보처리기기(CCTV)교체 및 추가 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,980,000원 –
2022.06.27 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무능력 (주)누리에프이에스 2,181,818원 22.07.01 ~ 23.06.30
2022.06.22 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 업무능력 (주)미래에이비엠 2,160,000원 22.07.01 ~ 23.06.30
2022.06.15 재활용품 처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 구조에 의한 수거방법 (엠에스리사이클링 0원 22.07.01 ~ 23.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법