기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

한솔리베르 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로56가길 28

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,301원 광진구 대비 낮음 9%
  • 185세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
185세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2002.01.24 (24년차)
관리비부과면적
19,393㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한솔
주차
204대
CCTV
37대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14376501
한솔리베르 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,393원 719.2 13,947,635
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,481원 높음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 515.9원 대비 529.3 10,264,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.5 164,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 72% 광진구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.4 26,775
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 900% 광진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.1 21,660
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,548원 비교 자료 없음 33.8 656,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 15,213원 높음 1037% 광진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 145.1 2,814,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,215원 459.9 8,919,711
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,159원 낮음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 163.7 3,174,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,261원 낮음 39% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 241.0 4,673,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 973원 높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.3 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,092원 높음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 29.5 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,730원 높음 107% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.5 320,001
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,230원 69.0 1,337,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,108원 낮음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 39.2 759,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,122원 높음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 29.8 577,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,745원 875.2 16,972,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,568원 낮음 29% 광진구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 129.4 2,510,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,550원 높음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 453.6 8,796,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,059원 비교 자료 없음 -10.1 -195,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,375원 높음 41% 광진구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 213.4 4,139,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.2 392,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,268원 높음 310% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 21.6 419,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,136원 높음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.8 210,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,784원 높음 105% 광진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 36.1 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,660원 178.0 3,452,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,660원 낮음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 178.0 3,452,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,241원 중앙값 2,534원/㎡ 낮음 9% 2,301 44,629,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,845,374원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,623만 25.01
  2. 4,463만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,054만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,309원
월 부과액의 4년 4개월 월 3,452,070원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,700원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,902만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제1호에 의함 메리츠화재 45,600원 26.09.30 ~ 28.01.24
2026.08.25 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 7 사업자 (공사사업자 제외) 경산엔지니어링 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.07.22 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 7 사업자 (공사사업자 제외) 베스트세무회계사무소 850,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.06.30 아파트세무주치의 서비스 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 7 사업자 (공사사업자 제외) 기웅정보통신 385,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.05.28 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6 공사 및 용역등 금액이 500만원 이하 케이테크원 920,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.07 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 6호 사항 (주)이화방재시스템 2,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.01 주택관리업자 위탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제2호에 의함 광인산업주식회사 6,981,840원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 7 사업자 (공사사업자 제외) (주)21세기 매니지먼트 2,160,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.20 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9. 사업수행실적 평가 후 기존업체 계약 한국전기안전써비스(주) 4,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 주택화재보험, 아파트영업배상 책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조 3항 별표2 수의계약대상 메리츠화재해상보험주식회사 7,725,700원 26.01.24 ~ 27.01.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법