기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

한솔리베르 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로56가길 28

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,436원 광진구 대비 낮음 8%
  • 185세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
185세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2002.01.24 (24년차)
관리비부과면적
19,393㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한솔
주차
204대
CCTV
37대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14376501
한솔리베르 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,521원 768.1 14,896,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,500원 높음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 528.4원 대비 577.1 11,192,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,767원 높음 70% 광진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.9 326,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 49% 광진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 25,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 907원 비교 자료 없음 8.7 167,830
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,548원 비교 자료 없음 33.8 656,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 13,659원 높음 764% 광진구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 130.3 2,526,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,775원 474.8 9,208,461
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,575원 낮음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 167.7 3,251,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,336원 낮음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 241.7 4,687,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 973원 높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.3 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,092원 높음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 29.5 572,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,070원 비교 자료 없음 10.2 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,730원 높음 106% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.5 320,001
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,208원 106.9 2,073,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,492원 높음 45% 광진구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 71.5 1,385,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,716원 높음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 35.5 687,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,118원 907.4 17,596,901
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,468원 낮음 62% 광진구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 52.2 1,011,531
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,908원 낮음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 619.7원 대비 552.4 10,712,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,619원 비교 자료 없음 -25.0 -484,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,087원 높음 65% 광진구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 239.3 4,641,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,095원 높음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.0 387,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,269원 높음 237% 광진구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 21.6 419,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,236원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.8 228,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,676원 높음 129% 광진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 35.1 680,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,756원 178.9 3,469,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,756원 낮음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 178.9 3,469,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,379원 중앙값 2,638원/㎡ 낮음 8% 2,436 47,245,201

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,637,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,623만 25.01
  2. 4,463만 25.02
  3. 4,452만 25.03
  4. 4,595만 25.04
  5. 4,504만 25.05
  6. 5,008만 25.06
  7. 5,331만 25.07
  8. 5,298만 25.08
  9. 4,725만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,475만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 11,589원
월 부과액의 5년 5개월 월 3,469,910원 부과 · 313,500원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,573원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,902만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제1호에 의함 메리츠화재 45,600원 26.09.30 ~ 28.01.24
2026.08.25 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 7 사업자 (공사사업자 제외) 경산엔지니어링 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.07.22 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 7 사업자 (공사사업자 제외) 베스트세무회계사무소 850,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.06.30 아파트세무주치의 서비스 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 7 사업자 (공사사업자 제외) 기웅정보통신 385,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.05.28 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6 공사 및 용역등 금액이 500만원 이하 케이테크원 920,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.07 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 6호 사항 (주)이화방재시스템 2,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.01 주택관리업자 위탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제2호에 의함 광인산업주식회사 6,981,840원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 7 사업자 (공사사업자 제외) (주)21세기 매니지먼트 2,160,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.20 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9. 사업수행실적 평가 후 기존업체 계약 한국전기안전써비스(주) 4,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 주택화재보험, 아파트영업배상 책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조 3항 별표2 수의계약대상 메리츠화재해상보험주식회사 7,725,700원 26.01.24 ~ 27.01.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법