기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

광장신동아파밀리에 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로 599

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,757원 광진구 대비 낮음 31%
  • 302세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2007.10.15 (19년차)
관리비부과면적
45,771㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
353대
CCTV
102대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14380605
광장신동아파밀리에 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,033원 376.3 17,224,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,371원 낮음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 515.9원 대비 358.7 16,420,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 낮음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.7 306,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 753원 높음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.0 227,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 350% 광진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 817원 낮음 58% 광진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 5.4 246,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,079원 502.0 22,975,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,665원 낮음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 149.5 6,844,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,187원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 324.5 14,854,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 811원 낮음 39% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.4 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,331원 낮음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 15.4 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,084원 낮음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 327,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,561원 36.7 1,679,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,561원 낮음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 36.7 1,679,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,765원 757.2 34,658,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,255원 높음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 206.2 9,438,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,178원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 357.5 16,361,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,207원 높음 1096% 광진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 8.0 364,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,359원 낮음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 127.7 5,846,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 낮음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.8 677,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 800원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 241,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,301원 낮음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.6 393,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,827원 높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.7 853,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,594원 낮음 54% 광진구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 10.5 481,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,800원 84.5 3,865,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,800원 낮음 62% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 84.5 3,865,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,237원 중앙값 2,534원/㎡ 낮음 31% 1,757 80,403,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,442,282원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,130만 25.01
  2. 8,040만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,405만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 15,163원
월 부과액의 15년 월 3,865,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,700원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 9억 509만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 재계약 홍진데이타 3,381,818원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 64,500원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 445,300원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.17 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 주식회사 대호이엔씨 1,200,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.25 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 재계약 청정티엠에스 3,120,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 재계약 한국에셋솔루션 266,941,080원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.25 정화조시설관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 재계약 주용환경컨설팅(주) 2,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 5항 한국에셋솔루션 10,710,655원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.25 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 재계약 한국에셋솔루션 581,728,320원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.19 홈오토 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 500만원 이하 코콤 373,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법