기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

광장신동아파밀리에 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로 599

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,807원 광진구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 302세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2007.10.15 (19년차)
관리비부과면적
45,771㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
353대
CCTV
102대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14380605
광장신동아파밀리에 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,053원 376.4 17,229,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,366원 낮음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 515.5원 대비 358.7 16,418,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 937원 낮음 43% 광진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.2 282,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 낮음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.2 144,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 358원 높음 80% 광진구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 913원 낮음 56% 광진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 6.0 275,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,461원 517.7 23,695,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,404원 낮음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 154.4 7,067,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,781원 낮음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 335.1 15,335,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 861원 낮음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.7 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,331원 낮음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 15.4 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,084원 낮음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 327,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,517원 56.2 2,572,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,517원 높음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 56.2 2,572,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,003원 772.0 35,335,045
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,589원 높음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 195.2 8,935,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,328원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 474.7원 대비 378.3 17,313,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,014원 높음 461% 광진구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 6.7 306,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,779원 낮음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 130.5 5,973,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.4 705,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,043원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 314,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,450원 낮음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.6 437,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,305원 낮음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.2 696,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,607원 낮음 56% 광진구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 10.6 485,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 554원 비교 자료 없음 3.7 167,445
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,800원 84.5 3,865,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,800원 낮음 63% 광진구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 84.5 3,865,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,833원 중앙값 2,589원/㎡ 낮음 30% 1,807 82,697,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,931,979원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,040만 25.02
  2. 7,502만 25.03
  3. 7,440만 25.04
  4. 7,444만 25.05
  5. 8,071만 25.06
  6. 8,854만 25.07
  7. 9,865만 25.08
  8. 9,201만 25.09
  9. 7,634만 25.10
  10. 7,722만 25.11
  11. 8,020만 25.12
  12. 8,270만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
81,302,160원
2026년 1월
82,697,714원

세대당 ▲ +4,621원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,559만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 15,853원
월 부과액의 15년 8개월 월 3,865,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,484원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 9억 509만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 재계약 홍진데이타 3,381,818원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 64,500원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 445,300원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.17 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 주식회사 대호이엔씨 1,200,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.25 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 재계약 청정티엠에스 3,120,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 재계약 한국에셋솔루션 266,941,080원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.25 정화조시설관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 재계약 주용환경컨설팅(주) 2,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 5항 한국에셋솔루션 10,710,655원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.25 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 재계약 한국에셋솔루션 581,728,320원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.19 홈오토 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 500만원 이하 코콤 373,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법