기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

광장동 광나루현대 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로76길 31

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,127원 광진구 대비 낮음 16%
  • 380세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1996.04.17 (30년차)
관리비부과면적
49,330㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
354대
CCTV
80대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14381407
광장동 광나루현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,550원 435.6 21,489,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,883원 낮음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 515.9원 대비 407.4 20,095,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,397원 높음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.8 530,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 814원 높음 28% 광진구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.3 309,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 높음 899% 광진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.1 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,311원 낮음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.1 498,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,148원 648.2 31,976,088
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,829원 낮음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 129.6 6,394,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,904원 높음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 476.9 23,523,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 낮음 38% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,977원 높음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 30.6 1,511,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 낮음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.6 276,298
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,430원 80.3 3,963,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 904원 낮음 85% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 7.0 343,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,605원 높음 146% 광진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 66.3 3,270,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 921원 비교 자료 없음 7.1 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,487원 812.6 40,084,953
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,371원 높음 28% 광진구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 234.0 11,540,883
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,616원 낮음 29% 광진구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 320.6 15,814,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,463원 높음 2749% 광진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 19.0 935,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,886원 높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 160.9 7,936,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 낮음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.3 852,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 822원 높음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.3 312,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,189원 낮음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.2 451,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,672원 높음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.6 1,015,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,225원 높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.8 1,225,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,474원 150.0 7,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,474원 낮음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 150.0 7,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,088원 중앙값 2,534원/㎡ 낮음 16% 2,127 104,913,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,116,933원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 491만 25.01
  2. 1억 491만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,053만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 7,106원
월 부과액의 3년 11개월 월 7,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,700원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 4,265만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.22 기존사업자사업수행실적평가표수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에의한재계약 주식회사청정티엠에스 3,000,000원 26.11.07 ~ 27.11.06
2026.09.30 실내소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에의한재계약 주식회사청정티엠에스 3,000,000원 26.11.07 ~ 27.11.06
2026.09.23 도급계약서(A지하주차장2층 천장누수 유도공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개이상견적서 한양건설 2,000,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.08.27 소방시설보수공사계약서(게이트,알람밸브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2개이상견적서 (주)서울소방 1,250,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.14 101동4호라인 공용생활하수관 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2개이상견적서 워커힐설비 800,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.13 보험계약체결수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 수의계약대상 메리츠증권(주)외 13,249,300원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.01 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가에의한재계약 (주)미래에이비엠 7,562,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가에의한재계약 한국보안컨설팅(주) 25,403,520원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 기존사업자사업수행실적평가표(미래에이비엠(주))수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가에의한재계약 미래에이비엠(주) 7,562,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 기존사업자사업수행실적평가표(한국보안컨설팅(주))수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가에의한재계약 한국보안컨설팅(주) 25,403,520원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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