기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

광장동 광나루현대 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로76길 31

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,152원 광진구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 380세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1996.04.17 (30년차)
관리비부과면적
49,330㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
354대
CCTV
80대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14381407
광장동 광나루현대 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,134원 478.6 23,610,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,446원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 544.5원 대비 434.8 21,449,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,574원 높음 101% 광진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.8 978,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 920원 높음 52% 광진구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.1 349,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,195원 높음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.9 834,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,061원 662.9 32,703,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,855원 낮음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 145.2 7,164,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,618원 높음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 482.4 23,794,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 낮음 44% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.9 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,184원 낮음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 24.5 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 낮음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 293,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,780원 90.7 4,476,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,148원 낮음 68% 광진구 중앙값 ㎡당 52.0원 대비 16.5 816,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,342원 높음 126% 광진구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 72.0 3,550,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 289원 비교 자료 없음 2.2 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,897원 769.5 37,960,898
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,988원 낮음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 130.9 6,455,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,679원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 413.5 20,398,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 160원 낮음 66% 광진구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.2 60,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,857원 낮음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 137.6 6,785,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.7 875,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,028원 높음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.9 390,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,365원 낮음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.5 518,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,663원 높음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.5 1,012,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,854원 높음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 29.7 1,464,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,474원 150.0 7,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,474원 낮음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 150.0 7,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,346원 중앙값 2,599원/㎡ 낮음 17% 2,152 106,151,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,724,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,701만 25.03
  2. 1억 119만 25.04
  3. 9,995만 25.05
  4. 1억 382만 25.06
  5. 1억 1,397만 25.07
  6. 1억 2,080만 25.08
  7. 1억 869만 25.09
  8. 9,949만 25.10
  9. 1억 241만 25.11
  10. 1억 452만 25.12
  11. 1억 665만 26.01
  12. 1억 615만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
104,913,570원
2026년 2월
106,151,326원

세대당 ▲ +3,257원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,335만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 8,785원
월 부과액의 4년 11개월 월 7,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,894원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 4,265만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.22 기존사업자사업수행실적평가표수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에의한재계약 주식회사청정티엠에스 3,000,000원 26.11.07 ~ 27.11.06
2026.09.30 실내소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에의한재계약 주식회사청정티엠에스 3,000,000원 26.11.07 ~ 27.11.06
2026.09.23 도급계약서(A지하주차장2층 천장누수 유도공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개이상견적서 한양건설 2,000,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.08.27 소방시설보수공사계약서(게이트,알람밸브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2개이상견적서 (주)서울소방 1,250,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.14 101동4호라인 공용생활하수관 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2개이상견적서 워커힐설비 800,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.13 보험계약체결수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 수의계약대상 메리츠증권(주)외 13,249,300원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.01 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가에의한재계약 (주)미래에이비엠 7,562,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가에의한재계약 한국보안컨설팅(주) 25,403,520원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 기존사업자사업수행실적평가표(미래에이비엠(주))수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가에의한재계약 미래에이비엠(주) 7,562,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 기존사업자사업수행실적평가표(한국보안컨설팅(주))수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가에의한재계약 한국보안컨설팅(주) 25,403,520원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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