기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

광장현대3단지아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로70길 62

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,328원 광진구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,056세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,056세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
1990.10.20 (36년차)
관리비부과면적
108,460㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대그룹제3직장 주택조합
주차
512대
CCTV
123대
승강기
22대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 9 · 경비 22 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14381415
광장현대3단지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,965원 340.4 36,923,417
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,820원 낮음 36% 광진구 중앙값 ㎡당 514.3원 대비 329.3 35,713,744
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 647원 낮음 38% 광진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.3 683,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 74% 광진구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.2 132,143
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 1.2 127,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 252원 낮음 84% 광진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 2.5 266,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,860원 504.9 54,764,447
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,110원 낮음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 137.4 14,900,271
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,059원 낮음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 341.3 37,022,052
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 낮음 37% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.5 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,558원 낮음 49% 광진구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 15.2 1,645,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 낮음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.5 596,524
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,086원 59.3 6,426,505
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 99원 낮음 98% 광진구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 1.0 104,574
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,987원 높음 67% 광진구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 58.3 6,321,931
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,699원 1,272.5 138,018,628
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,150원 높음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 167.0 18,110,836
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,431원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 805.4원 대비 802.6 87,046,712
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,195원 높음 33% 광진구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 225.8 24,494,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,060원 높음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.1 2,175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,754원 높음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.1 1,852,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,278원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.4 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,831원 높음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 27.6 2,989,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,538원 151.3 16,407,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,538원 낮음 36% 광진구 중앙값 ㎡당 238.2원 대비 151.3 16,407,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,149원 중앙값 2,922원/㎡ 낮음 20% 2,328 252,540,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,668,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,486만 25.09
  2. 2억 339만 25.10
  3. 2억 824만 25.11
  4. 2억 1,286만 25.12
  5. 2억 2,140만 26.01
  6. 2억 1,235만 26.02
  7. 1억 9,582만 26.03
  8. 1억 9,676만 26.04
  9. 1억 9,673만 26.05
  10. 2억 992만 26.06
  11. 2억 2,308만 26.07
  12. 2억 5,254만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
263,145,787원
2026년 8월
252,540,954원

세대당 ▼ -10,042원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 15만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 16,597원
월 부과액의 9년 2개월 월 16,407,960원 부과 · 693,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,639원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 5,061만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.24 경비관리용역추가조정도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결에의한 재계약 (주)태양삼차원환경 37,522,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 기계설비성능점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에의한 수의계약 백두이앤씨(주) 1,700,000원 26.03.11 ~ 26.04.17
2026.03.03 자가용전기설비안전진단 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결에의한 수의계약 (주)삼원전기안전시스템 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 전자투표사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에의한 수의계약 (주)지앤톡 422,400원 26.03.03 ~ 26.03.09
2026.02.05 XPerp공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에의한 수의계약 홍진데이터서비스(주) 327,272원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.24 청소용역추가조정도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금법 관련법 협의적용 (주)태양삼차원환경 16,451,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 경비관리용역추가조정도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금법 관련법 협의적용 (주)태양삼차원환경 47,662,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 승강기 검사지적사항 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에의한 입찰계약 청라승강기(주) 40,537,000원 25.12.16 ~ 25.12.23
2025.12.03 승강기 검사 지적 사항 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개업체입찰참여 경쟁입찰 낙찰 63,700,000원 –
2025.11.24 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에의한 수의계약 한강방재(주) 985,000원 25.12.02 ~ 25.12.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법