기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

광장현대9차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로69길 19

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,489원 광진구 대비 낮음 1%
  • 437세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
437세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
1999.04.30 (27년차)
관리비부과면적
41,763㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
423대
CCTV
52대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14381508
광장현대9차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,224원 473.2 19,762,898
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,717원 낮음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 517.0원 대비 426.1 17,793,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,347원 높음 48% 광진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.1 588,628
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,588원 높음 271% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 16.6 693,800
A04 피복비 직원 근무복 218원 비교 자료 없음 2.3 95,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,244원 낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.0 543,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,119원 534.9 22,339,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,970원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 177.6 7,415,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,099원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 314.9 13,153,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,005원 높음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.5 439,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,046원 높음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 31.9 1,331,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,716원 70.3 2,934,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,716원 높음 139% 광진구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 70.3 2,934,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,363원 1,008.3 42,110,666
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,621원 높음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 184.4 7,700,161
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,760원 높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 510.2 21,307,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 95원 낮음 28% 광진구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 41,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,667원 높음 65% 광진구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 237.2 9,905,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.4 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,795원 높음 48% 광진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.8 784,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,439원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.1 628,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,848원 낮음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.3 807,375
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,475원 402.6 16,813,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,475원 높음 86% 광진구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 402.6 16,813,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,897원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 1% 2,489 103,960,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,006,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 396만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,172만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 12,253원
월 부과액의 2년 6개월 월 16,813,410원 부과 · 14,949,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,282원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 5,360만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 동일한 금액으로 재계약 한빛전기하이테크 12,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.08 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 받아 최저가업체 선정 동성회계법인 1,100,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.04 시설물광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전년도와 동일한 금액으로 입주자대표회의에서 의결 진명산업 2,500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.26 승강기 유지 관리업체 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 민원방=ㄹ생 시 신속처리, 전년도와 동일한금액으러=ㅗ 계약 현대엘리베이터 29,040,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.06 소방점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 받아 최저가업체 선정 (주) 선우방재 2,700,000원 26.04.01 ~ 26.10.30
2026.02.27 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 받아 최저가업체 선정 (주)대원시스템 2,400,000원 26.03.10 ~ 26.09.30
2025.11.28 청소용역 관리 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 동일한금액으로 2년 연장계약 우원티엠 190,734,240원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.30 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비 2,200,000원 25.11.17 ~ 25.12.31
2025.10.29 우편함 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt에 제한경쟁 입찰 최저낙착제로 2회공고하였으나 참석자 미달로 유찰되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 하기로 함. 보성테크 10,924,200원 25.10.29 ~ 25.11.30
2025.08.25 재계약합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 39개원연장계약(36개월유상+3개월무상) SK 텔레콤(주) 14,100,000원 25.09.21 ~ 27.12.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법