기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

광장현대9차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로69길 19

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,943원 광진구 대비 높음 1%
  • 437세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
437세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
1999.04.30 (27년차)
관리비부과면적
41,763㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
423대
CCTV
52대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14381508
광장현대9차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,056원 471.5 19,689,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,370원 낮음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 511.2원 대비 432.9 18,078,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,936원 높음 96% 광진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.3 846,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 높음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.3 180,490
A04 피복비 직원 근무복 324원 비교 자료 없음 3.4 141,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,013원 낮음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.6 442,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,136원 535.1 22,346,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,970원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 177.6 7,415,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,115원 낮음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 315.1 13,160,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,005원 높음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.5 439,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,046원 높음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 31.9 1,331,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,262원 55.1 2,299,614
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,262원 높음 81% 광진구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 55.1 2,299,614
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,306원 1,478.6 61,750,526
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,037원 높음 53% 광진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 251.5 10,503,953
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,999원 높음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 817.4원 대비 889.4 37,144,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 98원 낮음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 42,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,124원 높음 50% 광진구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 252.4 10,542,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 높음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.2 927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,870원 높음 46% 광진구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 19.6 817,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,521원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.9 664,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,848원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.3 807,375
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 686원 비교 자료 없음 7.2 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,475원 402.6 16,813,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,475원 높음 83% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 402.6 16,813,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,234원 중앙값 2,902원/㎡ 높음 1% 2,943 122,899,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,658,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 396만 25.01
  2. 1억 385만 25.02
  3. 9,646만 25.03
  4. 1억 106만 25.04
  5. 9,789만 25.05
  6. 1억 110만 25.06
  7. 1억 1,256만 25.07
  8. 1억 2,290만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,705만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 9,268원
월 부과액의 1년 11개월 월 16,813,410원 부과 · 56,062,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,627원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 5,360만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 동일한 금액으로 재계약 한빛전기하이테크 12,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.08 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 받아 최저가업체 선정 동성회계법인 1,100,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.04 시설물광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전년도와 동일한 금액으로 입주자대표회의에서 의결 진명산업 2,500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.26 승강기 유지 관리업체 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 민원방=ㄹ생 시 신속처리, 전년도와 동일한금액으러=ㅗ 계약 현대엘리베이터 29,040,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.06 소방점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 받아 최저가업체 선정 (주) 선우방재 2,700,000원 26.04.01 ~ 26.10.30
2026.02.27 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 받아 최저가업체 선정 (주)대원시스템 2,400,000원 26.03.10 ~ 26.09.30
2025.11.28 청소용역 관리 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 동일한금액으로 2년 연장계약 우원티엠 190,734,240원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.30 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비 2,200,000원 25.11.17 ~ 25.12.31
2025.10.29 우편함 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt에 제한경쟁 입찰 최저낙착제로 2회공고하였으나 참석자 미달로 유찰되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 하기로 함. 보성테크 10,924,200원 25.10.29 ~ 25.11.30
2025.08.25 재계약합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 39개원연장계약(36개월유상+3개월무상) SK 텔레콤(주) 14,100,000원 25.09.21 ~ 27.12.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법