기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

광장현대8단지 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로 522

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,684원 광진구 대비 높음 6%
  • 537세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
537세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1995.03.27 (31년차)
관리비부과면적
58,808㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
516대
CCTV
84대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14381510
광장현대8단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,267원 413.4 24,308,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,097원 낮음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 515.9원 대비 375.3 22,069,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 454원 낮음 59% 광진구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.1 244,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,180원 높음 121% 광진구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.8 633,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 높음 1545% 광진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.8 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,902원 비교 자료 없음 17.4 1,021,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 432원 낮음 69% 광진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 3.9 231,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,477원 597.9 35,160,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,510원 낮음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 169.0 9,940,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,811원 높음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 400.1 23,526,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 낮음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,411원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 22.0 1,294,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,585원 78.4 4,609,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,518원 높음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 59.5 3,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,067원 낮음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 18.9 1,109,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,065원 1,352.0 79,511,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 58,547원 높음 193% 광진구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 534.6 31,439,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,396원 낮음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 405.4 23,840,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,488원 높음 26622% 광진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 178.0 10,465,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,488원 높음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 178.0 10,465,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.6 1,212,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,301원 높음 125% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 11.9 698,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,406원 높음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.8 755,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,181원 낮음 39% 광진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 10.8 634,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,502원 242.0 14,231,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,502원 높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 242.0 14,231,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,895원 중앙값 2,534원/㎡ 높음 6% 2,684 157,821,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,690,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,807만 25.01
  2. 1억 5,782만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,566만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,469원
월 부과액의 3년 7개월 월 14,231,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,700원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 1,690만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 전기설비안전관리 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침에 의거 수의 계약 사유 에 해당(기존 사업자 사업수행 평가에 의해) (주)한빛기술단 36,324,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.25 803동 하수횡주관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의거 500만원 이하 수의 계약 사유(하수관 역류로 횡주관 교체공사) (주)한국종합환경 컨설팅 4,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.07.24 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 의거 500만원 이하 수의 계약 사유 회계법인 길인 1,050,000원 26.07.24 ~ 26.08.25
2026.07.10 802동 6라인 하수관 슬러지 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의거 수의 계약 사유(5,000,000원이하) 에 해당 (주)한국종합환경 컨설팅 1,800,000원 26.07.10 ~ 26.07.20
2026.06.24 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침에 의거 수의 계약 사유 에 해당(기존 사업자 사업수행 평가에 의해) (주)광성환경 방제 14,400,000원 26.07.01 ~ 29.09.30
2026.05.30 승강기 인버터 및 메인보드 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의거 수의 계약 사유(안전사고 발생 등으로 긴급공사) 현대엘리베이터(주)강북지사 11,783,200원 26.05.30 ~ 26.06.30
2026.05.29 정화조 기술관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정 지침에 의거 수의 계약 사유 에 해당(기존 사업자 사업수행 평가에 의해) (주)한국종합환경 컨설팅 9,720,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.29 3개동 하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의거 수의 계약 사유(5,000,000원이하) 에 해당 (주)한국종합환경 컨설팅 4,900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 500만원 이하 수의 계약 사유 동보기술단 1,400,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.20 재활용품 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 500만원 이하 수의 계약 사유 안성자원 8,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법