기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

광장현대8단지 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로 522

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,506원 광진구 대비 높음 31%
  • 537세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
537세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1995.03.27 (31년차)
관리비부과면적
58,808㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
516대
CCTV
84대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14381510
광장현대8단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,461원 406.0 23,875,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,466원 낮음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 515.7원 대비 378.6 22,267,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 470원 낮음 57% 광진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.3 252,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 36% 광진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 96,460
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,902원 비교 자료 없음 17.4 1,021,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 443원 낮음 72% 광진구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 4.0 237,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,298원 605.4 35,601,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,510원 낮음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 169.0 9,940,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,631원 높음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 407.5 23,967,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 낮음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,411원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 22.0 1,294,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,585원 78.4 4,609,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,518원 높음 33% 광진구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 59.5 3,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,067원 낮음 41% 광진구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 18.9 1,109,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 238,074원 2,174.0 127,845,806
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 103,306원 높음 593% 광진구 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 943.3 55,475,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,015원 높음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 655.7원 대비 758.0 44,578,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,618원 높음 85882% 광진구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 206.5 12,146,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,618원 높음 37% 광진구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 206.5 12,146,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.7 1,220,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,301원 높음 86% 광진구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.9 698,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,840원 높음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.8 988,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,104원 낮음 37% 광진구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 10.1 592,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,502원 242.0 14,231,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,502원 높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 242.0 14,231,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 383,918원 중앙값 2,686원/㎡ 높음 31% 3,506 206,164,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,589,466원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,807만 25.01
  2. 1억 5,782만 25.02
  3. 1억 6,453만 25.03
  4. 1억 5,560만 25.04
  5. 1억 5,732만 25.05
  6. 1억 2,716만 25.06
  7. 2억 616만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,144만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 11,588원
월 부과액의 4년 월 14,231,340원 부과 · 4,257,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,392원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 1,690만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 전기설비안전관리 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침에 의거 수의 계약 사유 에 해당(기존 사업자 사업수행 평가에 의해) (주)한빛기술단 36,324,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.25 803동 하수횡주관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의거 500만원 이하 수의 계약 사유(하수관 역류로 횡주관 교체공사) (주)한국종합환경 컨설팅 4,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.07.24 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 의거 500만원 이하 수의 계약 사유 회계법인 길인 1,050,000원 26.07.24 ~ 26.08.25
2026.07.10 802동 6라인 하수관 슬러지 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의거 수의 계약 사유(5,000,000원이하) 에 해당 (주)한국종합환경 컨설팅 1,800,000원 26.07.10 ~ 26.07.20
2026.06.24 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침에 의거 수의 계약 사유 에 해당(기존 사업자 사업수행 평가에 의해) (주)광성환경 방제 14,400,000원 26.07.01 ~ 29.09.30
2026.05.30 승강기 인버터 및 메인보드 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의거 수의 계약 사유(안전사고 발생 등으로 긴급공사) 현대엘리베이터(주)강북지사 11,783,200원 26.05.30 ~ 26.06.30
2026.05.29 정화조 기술관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정 지침에 의거 수의 계약 사유 에 해당(기존 사업자 사업수행 평가에 의해) (주)한국종합환경 컨설팅 9,720,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.29 3개동 하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의거 수의 계약 사유(5,000,000원이하) 에 해당 (주)한국종합환경 컨설팅 4,900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 500만원 이하 수의 계약 사유 동보기술단 1,400,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.20 재활용품 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 500만원 이하 수의 계약 사유 안성자원 8,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법