기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

광장현대5단지 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로70길 61

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,251원 광진구 대비 높음 38%
  • 581세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
581세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1989.04.21 (37년차)
관리비부과면적
43,770㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
371대
CCTV
65대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14381512
광장현대5단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,184원 546.7 23,928,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,569원 높음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 506.0원 대비 525.2 22,989,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 614원 낮음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.2 357,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 48% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.3 101,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 767원 낮음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.2 445,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 107,708원 1,429.7 62,578,622
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,037원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 173.0 7,574,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 91,428원 높음 225% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 1,213.6 53,119,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.8 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 24.3 1,064,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 826원 높음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 480,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,872원 104.5 4,573,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,872원 높음 141% 광진구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 104.5 4,573,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,797원 1,032.7 45,200,254
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,338원 높음 49% 광진구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 216.9 9,492,454
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,390원 높음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 483.0 21,142,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,367원 높음 74% 광진구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 230.5 10,090,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,048원 높음 38% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 27.2 1,190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,474원 높음 69% 광진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.6 856,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 723원 낮음 38% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.6 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,425원 높음 38% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 32.2 1,409,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,033원 비교 자료 없음 13.7 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,320원 137.0 5,995,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,320원 낮음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 137.0 5,995,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,882원 중앙값 2,361원/㎡ 높음 38% 3,251 142,276,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,506,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,453만 25.01
  2. 1억 4,578만 25.02
  3. 1억 4,228만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,153만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 11,230원
월 부과액의 6년 10개월 월 5,995,770원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,852원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8억 6,917만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연속성및 사업평가 주식회사 신풍자원 7,605,818원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 2026외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 연속성및 사업평가 우정공인회계감사반 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.01 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급및 유지보수업체 현대엘레베이터(주) 8,100,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
2026.05.26 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 연속성및 전문성 티엔크린(주) 8,160,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.20 전기설비보수공사업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고에 부합 경쟁입찰 낙찰 129,700,000원 –
2026.05.12 소발설비개보수작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급및 유지보수업체 교림건설(주) 4,940,000원 26.05.13 ~ 26.05.26
2026.04.03 저수조 위생관리 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 연속성및 사업평가 성실이엔지 2,838,000원 26.04.03 ~ 26.12.31
2026.04.03 소방 점검(작동, 종합)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급및 유지보수업체. 최저가 (주)선우방재 4,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.03 소방 전기, 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연속성및 전문성 교림건설(주) 4,000,000원 26.04.03 ~ 26.12.31
2026.03.25 sk중개기 재계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연속성및 전문성 sk텔레콤 5,000,000원 26.02.23 ~ 27.02.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법