기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

광장현대5단지 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로70길 61

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,322원 광진구 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 581세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
581세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1989.04.21 (37년차)
관리비부과면적
43,770㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
371대
CCTV
65대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14381512
광장현대5단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,554원 618.0 27,048,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,302원 높음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 523.0원 대비 588.1 25,739,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.9 432,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 36% 광진구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.4 103,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,330원 높음 52% 광진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.7 772,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 110,755원 1,470.2 64,348,768
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,418원 낮음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 164.8 7,215,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 94,989원 높음 241% 광진구 중앙값 ㎡당 369.7원 대비 1,260.9 55,188,328
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.8 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,937원 낮음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 25.7 1,125,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 826원 높음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 480,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,051원 80.3 3,515,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,051원 높음 66% 광진구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 80.3 3,515,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,039원 1,009.3 44,178,393
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,753원 높음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 156.0 6,828,343
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,368원 높음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 456.2 19,968,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,297원 높음 107% 광진구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 296.0 12,954,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,044원 높음 38% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 27.1 1,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,581원 높음 68% 광진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.0 918,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,102원 낮음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.6 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,894원 높음 65% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 38.4 1,681,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,836원 143.8 6,295,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,836원 낮음 40% 광진구 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 143.8 6,295,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,235원 중앙값 2,414원/㎡ 높음 38% 3,322 145,386,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,933,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,166만 25.06
  2. 1억 4,938만 25.07
  3. 1억 7,078만 25.08
  4. 1억 6,919만 25.09
  5. 1억 4,583만 25.10
  6. 1억 4,131만 25.11
  7. 1억 4,224만 25.12
  8. 1억 5,096만 26.01
  9. 1억 5,319만 26.02
  10. 1억 4,877만 26.03
  11. 1억 4,838만 26.04
  12. 1억 4,539만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
139,400,196원
2026년 5월
145,386,752원

세대당 ▲ +10,303원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,920만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 12,090원
월 부과액의 7년 월 6,295,700원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,936원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8억 6,917만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연속성및 사업평가 주식회사 신풍자원 7,605,818원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 2026외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 연속성및 사업평가 우정공인회계감사반 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.01 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급및 유지보수업체 현대엘레베이터(주) 8,100,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
2026.05.26 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 연속성및 전문성 티엔크린(주) 8,160,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.20 전기설비보수공사업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고에 부합 경쟁입찰 낙찰 129,700,000원 –
2026.05.12 소발설비개보수작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급및 유지보수업체 교림건설(주) 4,940,000원 26.05.13 ~ 26.05.26
2026.04.03 저수조 위생관리 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 연속성및 사업평가 성실이엔지 2,838,000원 26.04.03 ~ 26.12.31
2026.04.03 소방 점검(작동, 종합)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급및 유지보수업체. 최저가 (주)선우방재 4,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.03 소방 전기, 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연속성및 전문성 교림건설(주) 4,000,000원 26.04.03 ~ 26.12.31
2026.03.25 sk중개기 재계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연속성및 전문성 sk텔레콤 5,000,000원 26.02.23 ~ 27.02.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법