기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 광진구 광장동
광장청구 관리비 명세서
서울특별시 광진구 아차산로 503-23
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,715원 광진구 대비 ▼낮음 31%
- 654세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 654세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 23층
- 사용승인
- 1996.07.05 (30년차)
- 관리비부과면적
- 76,231㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 청구주택
- 주차
- 478대
- CCTV
- 93대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,529원 |
합계의 20%
|
347.7 | 26,506,247 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,204원 | ▼낮음 38% 광진구 중앙값 ㎡당 517.0원 대비 | 319.2 | 24,331,200 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,145원 | ▲높음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 9.8 | 748,617 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 121원 | ▼낮음 77% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 1.0 | 79,000 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 165원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 107,800 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 171원 | ▲높음 56% 광진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 1.5 | 111,840 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,724원 | ▲높음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 14.8 | 1,127,790 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,012원 |
합계의 26%
|
446.2 | 34,015,680 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,814원 | ▼낮음 38% 광진구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 | 109.9 | 8,380,310 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,709원 | ▼낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 | 314.9 | 24,007,620 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 504원 | ▼낮음 51% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 4.3 | 329,750 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,258원 | ▼낮음 59% 광진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 10.8 | 822,800 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 727원 | ▼낮음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 6.2 | 475,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,298원 |
합계의 4%
|
62.6 | 4,772,950 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,792원 | ▲높음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 | 49.7 | 3,787,910 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,506원 | ▼낮음 56% 광진구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 | 12.9 | 985,040 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,036원 |
합계의 36%
|
609.4 | 46,457,455 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 564원 | 비교 자료 없음 | 4.8 | 368,760 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,352원 | 0% 광진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 | 174.6 | 13,310,355 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,489원 | ▼낮음 28% 광진구 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 | 338.8 | 25,825,770 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,972원 | ▲높음 1741% 광진구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 25.5 | 1,943,640 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,102원 | ▼낮음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 18.0 | 1,375,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,475원 | 0% 광진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 12.7 | 964,440 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,124원 | ▼낮음 39% 광진구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 9.6 | 735,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,565원 | ▼낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 22.0 | 1,677,240 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 393원 | 비교 자료 없음 | 3.4 | 257,250 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,026원 |
합계의 15%
|
249.0 | 18,982,920 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,026원 | ▲높음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 | 249.0 | 18,982,920 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 199,901원 | 중앙값 2,502원/㎡ ▼낮음 31% | 1,715 | 130,735,253 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 10,303,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 3,407만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
66만원
㎡당 5,694원
월 부과액의
1년 11개월
월 18,982,920원 부과 · 0원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,282원 대비
▼낮음 50%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 46건
- 합계 7억 6,760만원
- 공개 계약 전체 214건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결(2026. 9. 15.) | 주식회사 한국이엘에스 | 1,000,000원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.09.11 | 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 회장 사전 결재 후 수의계약 | (주)서울소방 | 850,000원 | 26.09.11 ~ 26.09.11 |
| 2026.08.31 | 경비용역(재)계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결(2026. 8. 18.) | 주식회사 세연종합관리 | 30,489,210원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.08.31 | 시설물 정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결(2026. 8. 18.) | 경산엔지니어링 주식회사 | 1,700,000원 | 26.09.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.08.28 | 부동산임대차 재계약(SK텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2026. 8. 18.) | SK텔레콤 주식회사 | 4,600,000원 | 26.11.01 ~ 29.10.31 |
| 2026.08.28 | 부분 코킹 및 외벽 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 회장 결재 후 공사(긴급 공사) | 주식회사 샤인하우징 | 2,200,000원 | 26.08.28 ~ 26.09.07 |
| 2026.08.20 | 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결(2026. 8. 18.) | 주식회사 인동 | 11,098,880원 | 26.10.01 ~ 28.01.31 |
| 2026.05.29 | 부동산임대차계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2026. 5. 19.) | 주식회사 KT | 5,000,000원 | 26.07.04 ~ 29.07.03 |
| 2026.05.26 | 어린이 놀이시설 바닥 탄성포장 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입찰 참가자격과 제출서류 등에 아무런 문제가 없고 최저가 업체임 | 경쟁입찰 낙찰 | 73,000,000원 | – |
| 2026.05.13 | 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의(2026. 4. 21.) 의결 | (주)서울소방 | 5,640,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.12 | 오수 분뇨 정화조관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의(2026. 4. 21.) 의결 | 태랑이엔브이 | 3,360,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.08 | (외부)회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의(2026.4. 21.) 의결 | 다율 회계법인 | 1,000,000원 | 26.06.01 ~ 26.07.30 |
| 2026.04.27 | 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의(2026. 3. 17.) 의결 | 세연종합관리(주) | 32,174,000원 | 26.05.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.04.21 | 노인정 에어컨 전원공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의(2026. 4. 21.) 의결 | 주식회사 제이에스전력통신 | 1,108,000원 | 26.04.21 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.21 | 노인정 에어컨 납품 및 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의(2026. 4. 21.) 의결 | BEST공조 | 2,450,000원 | 26.04.21 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.09 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의(2026. 3. 17.) 의결 | 한화손해보험 | 9,524,799원 | 26.04.28 ~ 27.04.28 |
| 2026.04.09 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의(2026. 3. 17.) 의결 | 한화손해보험 | 6,479,701원 | 26.04.28 ~ 27.04.28 |
| 2026.04.09 | 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의(2026. 3. 17.) 의결 | 메리츠화재 | 93,300원 | 26.04.28 ~ 27.04.28 |
| 2026.04.09 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의(2026. 3. 17.) 의결 | 삼성화재 | 55,000원 | 26.04.28 ~ 27.04.28 |
| 2026.03.17 | LG유플러스 부동산임대차계약(재계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의(2026. 3. 17.) 의결 | (주)LG유플러스 | 3,900,000원 | 26.03.15 ~ 29.03.14 |
| 2026.02.27 | 지하저수조(물탱크) 청소 및 옥내급수관 수질검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 | (주)대원시스템 | 2,756,700원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.27 | 기계설비 유지관리 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)위드락 | 4,800,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.26 | 기계설비 성능점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)한국이엘에스 | 900,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.25 | 정화조 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | (주)위드유 | 4,170,000원 | 26.02.26 ~ 26.03.16 |
| 2026.02.13 | 승강기 교체 공사(멀티빔)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | 현대엘리베이터(주)(공동수급) | 7,300,000원 | 26.02.20 ~ 26.02.27 |
| 2026.02.13 | 승강기 교체 공사(배터리, 스위치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 회장 수의계약 | 현대엘리베이터(주)(공동수급) | 4,060,000원 | 26.02.22 ~ 26.03.03 |
| 2026.02.11 | 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 회장 사전 결재 후 수의계약 | (주)서울소방 | 950,000원 | 26.02.13 ~ 26.02.13 |
| 2026.02.02 | 옥상(103동 2305) 금속기와 등 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 회장 결재(옥상 지붕 긴급공사) => 입주자대표회의 승인 의결(예정) | 평화주택건설 | 950,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.09 |
| 2026.01.08 | 알리미 방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)코아보이스 | 1,188,000원 | 26.03.01 ~ 29.02.28 |
| 2026.01.07 | 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 신우회계법인 | 550,000원 | 26.02.27 ~ 27.02.26 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법