기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

광장청구 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로 503-23

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,705원 광진구 대비 낮음 31%
  • 654세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
654세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
1996.07.05 (30년차)
관리비부과면적
76,231㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청구주택
주차
478대
CCTV
93대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14381513
광장청구 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,179원 361.9 27,584,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,918원 낮음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 509.5원 대비 333.9 25,452,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 낮음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.0 533,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 48% 광진구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.0 156,140
A04 피복비 직원 근무복 285원 비교 자료 없음 2.4 186,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 비교 자료 없음 0.6 43,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,856원 낮음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.9 1,214,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,996원 454.7 34,659,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,602원 낮음 37% 광진구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 116.7 8,895,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,836원 낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 358.6원 대비 316.0 24,090,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 낮음 50% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.3 329,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,258원 낮음 59% 광진구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 10.8 822,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 낮음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 520,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,450원 89.7 6,834,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,859원 높음 49% 광진구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 76.0 5,793,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,592원 낮음 53% 광진구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 13.7 1,040,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,120원 550.1 41,934,747
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 173원 비교 자료 없음 1.5 113,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,561원 낮음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 99.2 7,561,117
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,436원 낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 372.6 28,407,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,087원 낮음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.9 1,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,374원 낮음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.8 898,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,244원 낮음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.7 813,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,804원 낮음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 24.1 1,833,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,440원 비교 자료 없음 12.4 941,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,026원 249.0 18,982,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,026원 높음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 249.0 18,982,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,771원 중앙값 2,481원/㎡ 낮음 31% 1,705 129,996,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,508,587원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,074만 25.01
  2. 1억 2,995만 25.02
  3. 1억 2,666만 25.03
  4. 1억 2,526만 25.04
  5. 1억 2,625만 25.05
  6. 1억 2,870만 25.06
  7. 1억 4,391만 25.07
  8. 1억 5,402만 25.08
  9. 1억 4,652만 25.09
  10. 1억 2,387만 25.10
  11. 1억 3,004만 25.11
  12. 1억 3,000만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,818만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,124원
월 부과액의 1년 1개월 월 18,982,920원 부과 · 435,600원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,191원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 7억 6,760만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결(2026. 9. 15.) 주식회사 한국이엘에스 1,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.11 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 회장 사전 결재 후 수의계약 (주)서울소방 850,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.31 경비용역(재)계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결(2026. 8. 18.) 주식회사 세연종합관리 30,489,210원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 시설물 정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결(2026. 8. 18.) 경산엔지니어링 주식회사 1,700,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.28 부동산임대차 재계약(SK텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2026. 8. 18.) SK텔레콤 주식회사 4,600,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.28 부분 코킹 및 외벽 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 회장 결재 후 공사(긴급 공사) 주식회사 샤인하우징 2,200,000원 26.08.28 ~ 26.09.07
2026.08.20 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결(2026. 8. 18.) 주식회사 인동 11,098,880원 26.10.01 ~ 28.01.31
2026.05.29 부동산임대차계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2026. 5. 19.) 주식회사 KT 5,000,000원 26.07.04 ~ 29.07.03
2026.05.26 어린이 놀이시설 바닥 탄성포장 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입찰 참가자격과 제출서류 등에 아무런 문제가 없고 최저가 업체임 경쟁입찰 낙찰 73,000,000원 –
2026.05.13 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의(2026. 4. 21.) 의결 (주)서울소방 5,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법